Kelly 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

預售屋退換屋問題(請專家回答)急~

我買了預售屋,現在房子 的基礎結構以完成,卻發現有風水上壁刀的問題,想跟建設公司換屋,卻都是愛理不理,或用推拖之辭搪塞,如此我可要求退屋或換屋嗎?因已預繳部份房屋款,合約中若退屋將沒收房地總價款15%,非重大暇疵者買方不得作為拒絕交屋之理由,那風水問題可作為暇疵理由嗎?

5 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    dear~

    如果結構或者合約沒有問題,你不能因為風水問題退屋的,除非當初合約上面有特別備註說明.但是我想換屋應該可以跟建設公司商量看看,只要他還有餘屋沒賣出去,你可以軟硬兼施試試看.

    在台灣的房子沒有一間是風水上沒有問題的,除非你買地來蓋房子,其實解決壁刀煞的方法並不困難,你可以請朋友幫你介紹認識的風水地理老師到你新家去幫你看看.

    像我自己的房子也是有請老師來看過,其實不要以為只有外煞,內煞也是不容忽視的!所以就算你家沒有壁刀煞的問題,並不代表其他問題都解決了唷!

    不要把壁刀煞想得太嚴重了,你新房子的格局-結構-建材等等我認為比較重要,風水問題花點錢就解決了,其他可能花錢都解決不了,你應該把重心放在監督建商把房子蓋好.

    參考資料: 親身經驗
  • ?
    Lv 5
    1 0 年前

    必看

    都市的房子很少沒有壁刀煞的問題,你的房子蓋好,對方蓋你對面,你對對方而言也是壁刀煞.所幸這類都可以改.但是如隔壁是高壓電塔,或是變電所,再如何厲害的老師也是沒法化解,跟你說能化解,多是亂蓋的.唯一的方法是搬家.

  • 崇仁
    Lv 6
    1 0 年前

    壁刀煞好處理安個山海鎮就搞定了,還好你不是天斬煞不然那可麻煩了,福地福人居,心安即自在

  • 1 0 年前

    恩恩~除非物之瑕疵嚴重到不能住

    例如天災人禍的造成房子本身有嚴重瑕疵

    才可以毀約~~

    我覺得大部分的台灣人都被風水這東西所迷惑了!!!

    既然有煞就有得解吧!!

    都覺得那風水學節目害了人~~

    這個煞那個煞~~

    搞的大家烏煙瘴氣的

    福地福人居吧!!

    要想那麼多~~

    我想任何房子都沒有完全沒有缺點的~~

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  • ?
    Lv 4
    1 0 年前

    我不是專家,,但我也是有買預售屋,,,

    我的房子也是基礎結構完成後,,我才去實地看了一下,,也是發現,在風水上會有壁刀的屋題,,,但我查看了房屋契約後發現,,若非重大理由,是不能拒絕交屋的,,你可以再詳細閱讀你的契約,,,但若以風水問題為由,,我想應該是不構成這重大理由吧!

    或許現在的人比較講求風水的屋子,,,可是,,雖然,,我的預售屋也有一些風水問題,當初發現時,也是很急,有點難過,,,但一陣子過後,,我發現,,,其實沒有房子是不能住人的,既然有風水的問題,,一定有解決的方法,而且,我同學的朋友會看風水,想等房子交屋後,請對方過來看一下,,就好啦,,,不要太擔心囉!

    以免好不容易辛苦存錢買房子,錢又被建設公司賺走,,小心,現在你的心態,很可能就被建商敲一筆!

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