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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

賣土地之後續問題

請問常常在土地達人:賣土地給買方需要注意那一些事情賣清與不賣清之間的差異還有那一些的手續費~或是值得注意的地方謝謝

4 個解答

評分
  • 6 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 正仁
    Lv 4
    1 0 年前

    賣土地時要注意的問題有:

    1.價金的支付與保證.

    2.點交與不點交的問題.

    3.地上物的排除.

    4.稅金的負擔...等等問題.

    如果你是透過仲介公司交易,你要注意與仲介的委託書內容,以及不動產說明書內容,還有委託價格是以總價或是以坪論價.當然,最後是成交後傭金的支付方法與金額.

    賣清:這是在不動產業界的術語.是指賣方實得之金額,不再支付其他任何費用.

    包含仲介費,土地增值稅,代書費,鑑界費以及其它因他雜費.

    一般買賣時,賣方要付的費用有:簽約金,土地增值稅,過戶完成前的舊欠稅,以及點交土地時的鑑界費,如果有貸款的話,還有塗銷抵押權的代書費.

    因為你的問題太廣泛,無法一一回答.你可以針對以上回答的細項

    就你所想再了解的問題問我.

    我會儘可能回答你.

    參考資料: 有多年經驗的代書
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