? 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

問一下關於土地貸款.借款的問題.

請問一下.我的土地没有分割.可以貸款嗎.土地是我的名字.大約有5個人共有這塊土地.佔地大約有七千七百多.而我佔了一千三百多.

3 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    土地没有分割,可以辦理貸款!

    但願意承辦ㄉ銀行很少,而且貸款金額也不多ㄛ!

    建議你至土地銀行、台灣銀行、台中商業銀行洽詢!

    貸款需附資料:

    1.土地謄本

    2.地籍圖

    3.所有權人身分證(正反面)影本

    4.所有權人印章

    如果是農地,只要符合下列其中一點就可以辦理分割ㄌ!

    農業發展條例 (民國 92 年 02 月 07 日 修正)

    第 16 條

    每宗耕地分割後每人所有面積未達○.二五公頃者,不得分割。但有下列情形之一者,不在此限:

    一 因購置毗鄰耕地而與其耕地合併者,得為分割合併;同一所有權人之二宗以上毗鄰耕地,土地宗數未增加者,得為分割合併。

    二 部分依法變更為非耕地使用者,其依法變更部分及共有分管之未變更部分,得為分割。

    三 本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後所繼承之耕地,得分割為單獨所有。

    四 本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前之共有耕地,得分割為單獨所有。

    五 耕地三七五租約,租佃雙方協議以分割方式終止租約者,得分割為租佃雙方單獨所有。

    六 非農地重劃地區,變更為農水路使用者。

    七 其他因執行土地政策、農業政策或配合國家重大建設之需要,經中央目的事業主管機關專案核准者,得為分割。

    前項第三款及第四款所定共有耕地,辦理分割為單獨所有者,應先取得共有人之協議或法院確定判決,其分割後之宗數,不得超過共有人人數。

    土地分割後需再辦理共有物分割登記,這樣土地就不必與他人共同持有持分,權利範圍全部ㄉ話比較單純,就算是要貸款也很方便ㄛ!

    參考資料: 工作經驗
  • ZZZ
    Lv 7
    1 0 年前

    1土地不管持分多大,共有的要借錢,五個人要簽名做保,才借得到錢.

  • aching
    Lv 6
    1 0 年前

    土地不管有沒有分割,就你所擁有的持分,即可貸款,只是所貸出來成數、金額,會比完整一塊地還要少!

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