相如 發問時間: 商業與財經稅捐台灣 · 1 0 年前

兄弟各繼承1/2土地.房子歸弟.我無法用自用地價稅率.如何解

當初為了省麻煩.房子全給弟弟.(只有一筆房地產)

房子現值40萬.土地1000萬

弟弟適用自用地價稅率.我因沒有房子而不適用

合計稅金較原先增加3倍

可以用贈與的方式.由弟弟贈與房子給媽媽或自己嗎?

有什麼分別?該贈多少?或有其他方法可減稅金

贈與稅扣的到嗎

自己找資料卻沒有完整的答案

懇請各位大大幫忙

fustt

已更新項目:

若贈與給我

我的戶籍需要遷入嗎

因為我的戶籍在別處.無法遷回

如蒙賜答.不勝感激

1 個解答

評分
  • osk
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    房子可以用贈與的方式處理,不過要繳點稅.

    1.因為贈與每年有111萬的免稅,所以房子贈與一部分應該課不到贈與稅.

    但是房子過戶要繳契稅6%,如果是20萬x6%=1.2萬還有登記規費(約2千元).

    2.自己辦省代書費,給代書辦約1萬元.做比較

    3.你考量一下這些成本,與節省下來的地價稅做比較.

    參考資料: 中和稽徵所提供
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