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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

請問各大樓有買機械車位和沒買機械車位的公共電費繳交有無差別?

如果您有各大樓對有買機械車位和無機械車位的住戶公共電費

是否有公平的做法可以提供?

因為我們是買新大樓,目前住戶一百戶左右公共電費居然要一戶900-1000,

誇張到不行~

我們沒有買機械車位也不能使用這是必然的~~

但為什麼就要幫她們負擔公共電費呢?這樣不公平吧!

想請問各位有住大樓經驗的人能將\"實際做法\"告訴我們

每個月替人家多付那麼電費~~有苦說不出!!

謝謝您了!!

已更新項目:

小貓 謝謝您的回答~

那也就是說..台電部分可以幫我們列出整棟大樓哪個部分的供電費用明細嗎?還是說~~必須要看大樓裝幾個電表才能將這些電表明細列出呢?

這部分管委會會有清單嗎?還是噓請求何單位才能得知?

如果您知道可否請您告知 謝謝!

7 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    依照公寓大廈管理辦法

    所有共同的設施部分包括梯間~排煙室~地下室之通路~公共區域

    都屬共同所有部份

    而設備~~消防逃生~屬於公共設備

    目前建築設計方面~~

    公有電器電燈~~等等都納入同一個線路計算耗電量

    故~~~凡舉地下室空間~~~或者各層樓之~~用電必須所有住戶相戶分擔

    而~~~機械停車場目前設計用電量是計算入~~公共電費

    除非經管委會同意將機械停車場用電回路加裝電表另外計算

    即可~~~~~由使用人付費

    參考資料: 竹村設計事務所
  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 1 0 年前

    小貓回答不盡然正確, 停車場應屬於密閉空間, 使用者進出都統一有閘門, 地下室理應有供電設備, 除非電表分開, 要不然很難介定!!

  • 1 0 年前

    我也有多方了解~很多人是乎都有這困擾!

    看來可能沒有真正解決的方式...

    唯一解決的方式就是以後買房子要看那種全部都是平面停車位的~

    不然會很吃虧的....

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    Lv 6
    1 0 年前

    小貓回答的很正確..我補充1下:公共電表電表只有1個.而電表無法計算出哪些東西用多少電他只能知道總用電量..公共電表只是平均分擔至每1戶電費單內..如果真的很想知道某些器具用多少電就在此區裝設1只私表吧..但是台電無法幫你計算該如何分擔電費..必須自行由管委會分擔..

  • 1 0 年前

    台電的公設分攤為服務性質,是受全體用戶或管委會委託,將公設電費平均分攤到所有用戶的電費單中,以便公設電費之收取,故無強制力。

    公電一般分大公及小公…

    小公指的是個別的電梯及樓梯照明等…如A棟一個小公、B棟一個小公等…

    大公指得是地下室照明、通械車位、污水處理等…全體用戶共用部份…

    並非所有公設用電都有分大小公…不過戶數較多的大樓一般都有分…

    一般機械車位多是納入大公部份…

    所以未購買機械車位的用戶還是會分攤到大公部份…

    但大公部份的電費又無法做切割…

    除非就機械車位的用電另外再向台電申裝一個公設電表…不過這部份因為涉及供電範圍的重新劃分…要找電氣承裝業者施工線路申請…否則單就加裝一個回路計算機械車位的用電…台電還是以其原申請的大公電表費用平均分攤到所有用戶電費裡…

    如果真的有爭議…就是取消大公的分攤,由台電單就公設電費單獨開單,再由管委會依協定之比例挨戶收取。

    另…電費單上的公設分攤並不會分別列示共有幾個公設電表被分攤到用戶電單裡,所以可以考慮洽台電瞭解分攤的部份,究竟是哪部份較高…是小公還是大公的部份…再分析平日公設用電習慣…

    嗯…機械車位的用電量是真的會比較高一點…不過不太一定…

    2006-08-06 17:59:17 補充:

    建議洽台電瞭解貴戶每期電費共分攤到哪幾個公設…假如說貴戶共分攤二個公設電表電費…那可針對公設的每期電費金額及分攤戶數去做瞭解…看是哪個公設用電量高…公設電表的電費明細中沒有明確的用電範圍,頂多就是用電地址上列明幾號至幾號的公設或梯燈…以及分攤戶數明細(由哪幾戶分攤)…和用電度數…因為公設明確用電範圍是由建設公司或其電氣承裝業者於屋內線路配置施工後,再持屋內線圖至台電申請…所以是要看屋內線圖…管委會一般都會有清單…但也非絕對…故可請管委會親洽台電調閱公設資料…或洽原建設公司調閱當初申請公設的圖件,上面會有公設明確範圍…

    2006-08-06 18:00:00 補充:

    不過針對貴戶的機械車位的公設分攤…應該還是洽管委會協調…因為是內含於公設分攤中…無法獨立計算…上述建議僅是請貴戶先瞭解其分攤之公設費用結構…如果你是中部五縣市:苗栗、台中、彰化、南投、雲林可以直接市話撥1911洽詢…如果你是以外縣市…請洽台電各服務所洽詢…

    參考資料: 台電
  • 1 0 年前

    機械車位用戶繳的使用費應已將耗電計入了,因為與平面車位費用不同,且機械車位耗電應不是主因,可以請管委會會同電機設備公司,檢討一下是否有多餘的照明設備?像我們大樓就將地下停車場的電燈減少,但不影響照明及安全,還有各樓電梯口的照明燈也少一盞,各樓梯間的照明於深夜時(大家都睡了)也關掉,還考慮用感應照明以省電.其他公共空間如電腦室,視廳室,健身房...也是檢查的重點

    參考一下

    參考資料: 自己
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