父親病重想把土地過戶給母親

Question

因父親病重想把土地過戶給母親.母親需繳什麼稅?
若給代書辦理會拿多少辦理費用走
生前過戶與往生後過戶哪個對我母親較有利

Jame · Accepted Answer

夫妻互相贈與完全免稅但是在申報被繼承人遺產時須追溯２年內的贈與財產也就是說死亡前兩年所做的贈與視同遺產須併入遺產申報如果說你父親有時間的急迫性在民法遺贈稅法裡面有一條生存配偶剩餘財產平均分配請求權你們到時候在辦理遺產申報時你母親可以提出主張若你父親有５０００萬遺產你母親可以先請求將２５００萬的財產過至名下剩餘２５００萬再依照遺產稅法裡面的條例去扣除及申報可省下不少遺產稅對你母親對你們這些子女都有相當大的幫助

2006-07-28 23:36:34 補充：
一般申報遺產辦理繼承時遺產稅與土地增值稅採二選一的方式如果土地持有年限在 20 年甚至更長的時間選擇遺產稅申報比較划算如果土地持有年限沒有很久增值的幅度也沒有很多選擇土地增值稅申報方式是不錯的考量

2006-07-29 17:17:24 補充：
夫妻贈與也不用繳贈與稅

小照 · Answer

在普願功德會有義診，及與觀音菩薩靈通的老師，可免費諮詢處理
重點是要去一次結緣，然後觀音菩薩會協調護法菩薩在你念經時護持你的
而且真的不用錢，而且有義診，也不祭改，畫符咒、燒金紙等等

請參考：普陀功德院http://hungwy.myweb.hinet.net/
彰化市東芳里彰馬路520巷24號04-7619111
台南縣仁德鄉中清五街45號06-2496592
花蓮市民享里華興街9-1號03-8237320
桃園縣龍潭鄉民治六街61號03-4115720

小薇 · Answer

keli回答有誤ㄡ
生前過戶因為是夫妻贈與可以申請不課徵土地增值稅
而生後只需繳遺產稅(大部分課不到)
增值稅是不用課的...

keli · Answer

生前過戶要繳交土地增值稅，
往生後過戶要繳交遺產稅、土地增值稅，
最好是找代書問一下詳細情形，
代書辦理費用最好找認識的或多問幾家價格

雞先生 · Answer

我聽說現在保險公司有一套方法可以避稅 ，也許你可以去問問看

父親病重想把土地過戶給母親

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