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珍妮 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

350萬的房貸規劃,請建議!

我目前剛簽下房屋買賣契約,必須貸款350萬,我應該如何貸款最划算?

是否可以前一年給銀行貸350萬(因利率低),爾後第二年起轉勞貸220萬且130萬另找利率低的銀行?

PS. 可否給我勞貸相關網站 ,關於如何準備資料去抽籤等..

2 個解答

評分
  • 匿名使用者
    1 0 年前
    最佳解答

    勞貸申請時間大約為每年11月中旬,為期10天,假日也可申貸,需拿勞保異動單及戶籍謄本去勞工局申請,隔年二月即可知道是否為正取戶了。而抽中名額最久可以保留半年(可再申請一次延長半年),若未使用到,是不會影響再次申請的資格,但勞貸一定要在你購屋的兩年內轉換,不然就不行轉換了*勞貸=>依郵局二年期定儲利率加0.575%,目前利率2.74%,額度最高220萬,可搭配其他政府優惠貸款,青年首購除外。九十四年輔助勞工建購住宅貸款評點標準表一、茲依「九十四年輔助勞工建購住宅貸款處理要點」之規定,訂定本「輔助勞工建購住宅貸款評點標準表」。二、凡參加勞工保險之在職勞工,其勞保投保年資累計滿一年以上,且係「無自有住宅者」或「本貸款開辦日回推前二年內,由本人或配偶購得第一戶自用住宅且辦有一般長期建購住宅貸款者」,得依本貸款規定提出申請三、申請本貸款之在職勞工,其家庭眷屬狀況應符合下列申請類別之一,有關「家庭年所得查詢」、「房屋檔查詢」及「眷口數計點」亦應配合下列申請類別予以查核計點︰第一類:有配偶者,以本人、配偶、未婚子女及本人(或配偶)之父母共同居住提出申請;或無配偶者,本人年滿二十歲,以本人、未婚子女及本人之父母共同居住提出申請。第二類:有配偶者,尚未生育子女,以本人、配偶與本人(或配偶)之父母共同居住提出申請。第三類:有配偶者,以本人、配偶及未婚子女共同居住提出申請;或有配偶者尚未生育子女,以本人及配偶共同居住提出申請。第四類:無配偶者,本人年滿二十歲,以本人及父母(父母雙亡得與祖父母);或本人及未婚子女共同居住提出申請。第五類:單身勞工,本人年滿四十歲,以本人提出申請。你可以參考我們復華銀行,因為本行可提供你全部貸放利率為勞工貸款利率,無220萬元限制喔!!額度很高(可全額貸),利率都很低喔~~希望有機會能為你服務 ***復華銀行房貸專案***方案一:第一年固定利率1.8 %起計收;第二年依本行牌告利率加0.17% 起,目前為2.25%起計收;第三年起依本行牌告利率加0.6% 起,目前為2.68% 起計收。(本方案需搭配本行定期壽險)方案二:第一年依本行牌告利率加0.07%起,目前為2.15%起計收;第二年依本行牌告利率加0.17% 起,目前為2.25%起計收;第三年起依本行牌告利率加0.6% 起,目前為2.68% 起計收。方案三:依中華民國郵政公司二年期定儲利率加0.775%,目前為2.94% (20年都比政府優惠貸款還低0.1 %,且不限額度喔)方案四:假設你房子有勞工貸款,那本行就提供你全部貸放利率為勞工貸款利率,無220萬元限制聯絡方式***的大頭or暱稱

    參考資料: 復華銀行行員江先生,有任何貸款方面的問題都可詢問~
  • 1 0 年前

    不是幫同事打廣告..

    我同事之前有辦過政府的優惠貸款..

    而且重點他現在也是房貸的行員..

    各家銀行利率低不低不是重點..

    如何找到一個會幫客戶省錢的業務人員才重要..

    你可以點我那個大頭..

    我可以給你他的電話..

    有問題都可以問.. ^^

    參考資料: 自己的經驗
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