兄弟之間房屋買賣,契稅如何計算

請問各位,兄弟之間房屋買賣,契稅是如何計算.(首次購屋),

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6 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    房屋”買賣”契稅稅率: 6% 納稅義務人:買受人

    房屋”贈與”契稅稅率 :6% 納稅義務人 :受贈人

    契稅計算方式:

    (一)契稅的計算公式

        契稅稅額 = 契價 × 稅率

      ※契價即房屋稅稅單上的課稅現值加房屋免稅現值

       或至稅捐處申請”當年度房屋稅課稅現值證明”

    例如:房屋(不含土地)的房屋稅課稅現值為新台幣400,000元,則契稅為

         400,000元 × 6% = 24,000元(應繳納之契稅金額)

    遺產及贈與稅法

    第5條第6項

    二親等以內親屬間財產的買賣,除非能提出支付價款的確實證明,而且所支付的價款不是由出賣人借給買受人或是由出賣人提供擔保向他人借得時,可認定為買賣,否則仍以贈與論課徵贈與稅。

    民法

    第 968 條

    血親親等之計算,直系血親,從己身上下數,以一世為一親等;

    旁系血親,從已身數至同源之直系血親,再由同源之直系血親,數至與之計算親等之血親,以其總世數為親等之數。

    ※ 兄弟間屬二親等,除非能提出支付價款的確實證明,否則仍需課徵贈與稅。

    參考資料: 工作經驗
  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 1 0 年前

    房屋買賣,契稅如何計算???

    a:~~購買房屋時,買方須繳納之稅費包括:印花稅、契稅、登記規費、書狀費、代書費。

    a:先到~地政去調藤本...

       契稅 - 地方稅

    因為買賣、承典、交換、贈與、分割、或占有等原因取得不動產所有權者,依稅目之稅率按房屋評定現值課徵。

    契稅=房屋評定現值 × 契稅種類適用之稅率 .

    印花稅 - 地方稅

    為憑證稅,凡為書立並使用之憑證(如契約),原則上均應繳納。

    印花稅=﹙建物契價+公告土地現值總額﹚× 0.1%

    @@藤本...調出來後.如不會算...你就拿到附近的仲介公司..

      請服務人員幫個忙吧...不用錢的...

    或者是 上網吧..都有試算表的..電腦按一按就幫你算好囉^^

    每個仲介公司的網站都會有的...

    先決條件..要先有藤本.. 須查看"公告現值"

    個人經驗~~~~~^^ p

    2006-08-18 00:08:16 補充:

    應繳稅費 稅率 ~~~~~~~~~~~備註 ..稅費試算 契  稅 買賣:當年房屋評定現值x6%   房 屋 稅 1、 住家用:房屋現值×1.2% 2、 非住家非營業用:房屋現值2% 3、營業用:房屋現值×3% 以實際交屋日按天數比例分攤。 地 價 稅 1、一般稅率:千分之十至千分之五十五(累進稅率)。2、自用住宅稅率:千分之二。 以實際交屋日按天數比例分攤。 印 花 稅 典賣、讓受及分割不動產契據按金額1/1000計貼。

    參考資料: 愛上咖啡
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  • 1 0 年前

    契稅即為

    最近一期房屋稅單上的課稅現值

    再乘以6%,就是契稅了~~

    最新一期的是95年的

    若找不到的話

    可以去稅捐稽徵處申請房屋時稅籍證明

    參考資料: 當代書助理的經驗
  • 1 0 年前

    契稅之計算與一般買賣並無不同,若要了解契稅金額多寡,可將謄本交予代書計算!

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