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Ker 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

中古屋買賣交屋前有漏水的糾紛

請問一下,我最近買了一間中古屋,已在辦理一些文件了,還沒交屋過戶之類的

尾款(銀行貸款的部份)也還沒進履約的帳戶中

我買的是4樓,可是3樓的廁所跟後陽台之前有發現漏水的問題

而廁所的部份賣方也都已經處理,可是陽台的部份之前仲介請抓漏的人來看

是說那是3樓自己的問題,可是3樓的就說我們的問題

總之賣方(跟仲介)還有3樓的屋主各說一詞

房子都還沒交屋就有這樣的糾紛,我該如何處理呢?

因為就算找抓漏的人說是3樓的問題,3樓不接受也不處理

總不能叫我自己花錢去處理他家吧,而且這樣以後要告來告去的也很麻煩

如果交屋前這個糾紛無法解決,我有權因該停止買賣嗎?

或有什麼方法可以處理掉,讓我可以順利又安心的搬進去呢?

因為房子我要裝修(廁所跟陽台)才可以搬,可是現在仲介跟屋主都說

裝修後漏水他們就不管...那我買了房子又不能搬,這怎麼辦?

7 個解答

評分
  • chikun
    Lv 4
    1 0 年前
    最佳解答

    你是跟仲介買的,把你的不動產買賣契約書找出來,裡面會有一份不動產說明書,

    (這是合約的一部分喔)然後翻到有一頁,叫做標的物現況說明書,其中有一項(我的是第25項)是否有損鄰或鄰損狀況

    然後看他應該會是勾否,拿給仲介看,請仲介叫屋主出面跟3樓協調,並請他們將協調結果簽訂協議書,並給你一份

    如果他們不願意,依法你可以拒絕交屋,並依合約中違約責任,如延遲交屋按買賣總價每日千分之零點五計算違約金

    找仲介雖然要付費,但所有程序都是有憑有據,所以還是有好處啦

    有了協議書就是原屋主跟3樓的問題,和你無關了,就算日後3樓來找你,你只要出示協議書就好,沒有你的責任囉,也不會以後要告來告去的也很麻煩

    2006-08-21 15:11:42 補充:

    當然裝修前要確認,否則裝後後援屋主是可以不管的喔

    2006-08-21 15:12:49 補充:

    打錯字了當然裝修前要確認,否則裝後原屋主是可以不管的喔這樣才對

    參考資料: CK
  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • ?
    Lv 6
    1 0 年前

    一般房地產保固期限 是指針對房屋買賣成交後1年內為主

    但若買方於交屋後 破壞ㄌ原先ㄉ格局

    那保固期就視同取消

    所以嚕

    針對妳房子漏水ㄉ部份 你可能要請原屋主負責修繕 因為 他有義務處理 或請你找ㄉ仲介公司去溝通

    否則 妳有權不點交

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