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? 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

房屋貸款的問題.我想買房子.但有貸款問題

各位大大您好:

有幾個問題想請教您

現住的房屋.原本是租的.最近和家人討論想自己買下來.

總價為250.自備50其他貸款

我今年21歲.收入平均3-4萬.名下無負債

有什麼優惠的貸款專案ㄇ??

如果以自己名字買.貸的下來ㄇ??還是應該由媽媽名字買ㄋ!!

可以幫我試算ㄇ?

謝謝

ps:嚴禁轉貼...違者一律檢舉

6 個解答

評分
  • 虎爺
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    都可以~大大目前21歲,媽媽的年紀應該也不大吧,還有在工作嗎?有沒有扣繳憑單或是薪資轉帳證明?名下有沒有房子?如果媽媽名下沒有房子,其實買媽媽的名下也無不可;因為如果是以250萬的房子貸200萬的話等於是八成,如果不是太偏僻的地方,應該是不難貸下來,因為目前銀行推出的利率其實比優惠房貸還低,貸款200萬以目前的利率大約每月連本金是要繳11000元左右,只要是在你的負擔範圍內,其實就可以買了~也就是說,其實買媽媽或是自己的名下其實對貸款來講差距不大,或是根本沒差,只是如果媽媽名下也沒有房子,因為目前是沒有特別針對首購的優惠利率,先用媽媽的名字去買,或許等到日後有機會換屋時,說不定又有針對首購的優惠利率,再用自己的名字去買,不然其實沒有太多差異詳細情況可以先找貸款銀行把你目前的情況和想了解的問題,告訴你的貸款專員,他會依照銀行的方案幫你做建議,再評估用誰名字買會比較客觀一點~

    參考資料: 以前的多年仲介經驗
  • 5 年前

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  • 1 0 年前

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  • 1 0 年前

    常惠代書事務所回答http://iyuhouse.com/wen/

    原則上以自己名義購買即可,關於貸款部分可請母親當保證人即可。

    貸款利率需評估自己計劃幾年償還本金,才評估各家銀行整套利率是否有利自己? 蔡代書

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  • 1 0 年前

    簡單報告:貸款200萬 20年 使用行政院首購優惠房貸 利率3.04每月攤還本金加上利息11132元 若使用行庫分段式利率 以2.5%來計算第一年每月本金加上利息10598元相差甚小 使用政府優惠房貸即可 中長期較為穩定沒有行庫調升利率快速的問題!!至於您說要買誰的名字 都可以啦因為您有工作(當然 最好要有薪資轉帳)您擔任借款人即可 母親為保證人 買誰的名字都無所謂囉如有需要了解其他相關估價及貸款流程資訊***大頭

    參考資料: 聯邦 小蔡
  • 1 0 年前

    現住的房屋.原本是租的.最近和家人討論想自己買下來.

    總價為250.自備50其他貸款

    我今年21歲.收入平均3-4萬.名下無負債

    有什麼優惠的貸款專案ㄇ??

    a:首購.青貸.

    如果以自己名字買.貸的下來ㄇ??還是應該由媽媽名字買ㄋ!!

    a:皆可.

    可以幫我試算ㄇ?

    a:銀行網站都有試算表.

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