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Lv 5
發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

房屋廣告幾坪坪數是怎麼算的?

例如有一棟兩層樓的房子他上面寫100坪100坪是兩層樓加起來的面積??(實際可使用面積)(一,二樓坪數應該是一樣50,50+50=100)或者是單單一樓的面積呢(一樓100,二樓也100)那如果要形容每層樓的面積又有什麼名詞形容呢?

3 個解答

評分
  • 小張
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    看廣告上寫的是地坪還是建坪?不過一般廣告應該都是寫"建坪" 因為感覺比較大建坪在透天來說 因為沒有公設 所以包含兩部份"主建物面積"和"附屬建物"主建物是指各樓層的樓地板面積之和 附屬建物則是指陽台和露台以你說的100坪來說 應該是建坪 假設陽臺有10坪 則其他樓地板面積為90坪而一,二樓各為45坪 不過一樓的45坪 你要看有沒有騎樓 有要再扣掉騎樓而你說的每層的面積 就是上述的"樓地板面積" 也就是實際的室內面積而地坪是指用來蓋這棟建築的基地面積 

    2006-08-22 11:19:37 補充:

    以上名詞均為房屋交易時 所用的權狀和謄本所用之名詞

    參考資料: 我是高雄仲介
  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 1 0 年前

    首先您必須了解,一坪等於6尺正方,。一般房屋權狀登記的面積單位是平方公尺,您必須換算為坪,其公式是乘於0.3025,例如:105平方公尺(m2)乘於0.3025=31.77坪。您家有一、二樓,分別將各層的面積換算好,再相加起來就是總坪數了。 當場總坪數內尚含公共設施,例如發電機室、樓梯間、中庭花園....等等。

    參考資料: 自己是代書
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