MIKA 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

我是租屋好還是購屋好?

因為我都在外面租房子

一ㄍ月水電+房租(套房)ㄝ差不多1萬左右

想說如果我買ㄍ套房.每ㄍ月繳錢房子卻是自己ㄉ

可是我卻沒有自備款ㄝ沒買屋ㄉ經驗

想請各位大大給我點意見

已更新項目:

因為有考慮到自己ㄉ能力範圍

所以希望能選ㄍ一房一廳一衛ㄉ套房

因為同事有買一間全額貸月付6000元

所以還蠻心動ㄉ

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    如果是小套房自住的購屋,就不建議買了喔!

    因為你目前的水電房租等加加減減是約10000元,但自己買來住後,除房租其它費用還是存在(水電還是要用,管理費還是要出第四台網路等日常雜項還是免不了)所以要以你實際支付的房租來考量

    另如果以後你不住了這間小套房你要如何處理,做房東嗎?只一間會做得很煩,脫手嗎?你已經繳了很多的銀行利息(前兩三年可能都只繳利息)賣掉肯定賠錢

    且銀行利率可能還會調昇到時就可能不會只繳目前你所知道的金額,還有全額貸的部份,如果一百萬,可能其中有部份是信貸,這個利息更高不可不了解啊

    反正買小套房自住個人認為並不是好的選項

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  • 1 0 年前

    嗯.....

    我之前的處境跟你一樣

    不過我2年前購屋了

    首先你還是得先有自備款比較好

    (純銀貸會虧比較多)

    要具備良好信用跟穩定工作才有可能純銀貸

    我目前房貸一萬七左右

    買了45坪的房子(還附12坪雙車位,車位租人補貼房貸)

    建議跟家人求援負擔才不會太重

    買房子是一輩子的事

    也不能太草率

    小套房要考慮以後搬遷喔

    也恭喜你有了能為自己著想的負責任態度

    參考資料: 自己的辛酸史(當然有朋友來家裡還蠻有面子的)
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