我想出售房子~請推聘桃園中壢地區比較好的房仲業者或銷售員~

我想出售桃園內壢地區的公寓一戶,

但不想自己賣,想委託信譽佳的房仲業者或業務,

最好有房屋買賣履約保證的業者,

另外想請教委託賣屋的佣金行情價大約多少?

委託買賣的契約如何簽比較妥當呢?

已更新項目:

我的房子在內壢家樂福附近,沒有電梯,一般公寓,大約30坪吧(不確定,要再看看權狀)

2 個已更新項目:

四層樓公寓,我的房子在四樓,屋齡約25年。

9 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    可以找 信義、永慶、東森 等 全省連鎖房仲體系為您服務

    或者在桃竹苗經營的也不錯的北區房屋

    ~~~~有關履約保證部份~~~~

    只要您在跟房仲業者簽銷售委託時註明要辦履約保證即可

    ~~~~有關佣金行情約多少~~~~

    一般來說委託賣屋的部份是成交價的4%........

    但如果最後成交價有略低於您當初簽定的價格則在佣金部份可以再跟房仲業者洽談。

    或者您可以說~~~你在扣除仲介服務費後要實拿多少錢~~~辟如:實拿300萬

    則仲介就會自行拿捏該賣多少了

    ~~~~有關委託買賣如何簽~~~~

    一般委託買賣有分:

    專任約:指將房屋只委託給一家房仲業者銷售,一來房仲業者會比較努力跟用心的在經營您的房屋。但缺點就是 屋主不能自己賣也不能給別家仲介賣且合約未到也不能解約。

    一般約:指房屋可以交給一家以上的房仲業者銷售,但因為給了多家相對在努力性上可能就會有些許的下降。

    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

    如可以的話想了解一下你的房子位於那

    我有興趣買。

    2006-08-26 12:13:54 補充:

    請問一下 幾樓蓋的公寓 你們的是在第幾層

    參考資料: 自己~東森房屋~想了解我請點~我的名字
    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 1 0 年前

    你好 我是住商不動產 智鴻

    賣屋佣金我們是收4%

    一些不收服務費的公司可能就是靠賺價差

    契約喔

    因為契約內容是照內政部版本的

    所以不會有任何問題

    也可以在簽約時

    向開發人員發問

    確定對自己有保障再簽約

    一般就是售價,約期比較需要注意

    0912544605

    MSN

    tom218a@ms8.url.com.tw

    如有其他任何問題

    歡迎與我聯絡

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 我想出售房子~請推聘桃園中壢地區比較好的房仲業者或銷售員~

    找北區房屋吧......

    在地經營較有客戶

    參考資料: 自己曾是仲介
    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 1 0 年前

    我是中信房屋我們可以為您服務我們公司在中壢內壢也有屋主委託我們出租出售房子業績還不錯建議您參考看看

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • 1 0 年前

    《住商不動產》買賣交易透明化讓『買方安心』『賣方放心』

    另有國家特考合格的專任(不動產經紀人)及地政士(代書)來為您竭誠服務

    服務項目:(1) 〔免費電腦估價、免費鑑價服務〕

         (2) 〔免費不動產相關法令諮詢、各項稅費計算〕

         (3) 〔提供透天、電梯大樓、別墅、店面、套房、土地等買賣服務〕

         (4) 〔搬家公司查詢服務〕

         (5) 〔辦理銀行低利貸款〕

         (6) 〔專業代書服務〕 〝買賣過戶、繼承、贈與、節稅規劃、買賣之履約保證〞

         (7) 〔免費幫屋主做各項媒體廣告及拍照上網宣傳、讓您成交迅速〕

    如有任何相關問題請撥24H專線:【03-4221980】專員將儘快為您服務

    《歡迎委託出租&出售》委託期間若未售出則無須支付任何費用

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 1 0 年前

    全新的網站方便查巡和刊登www.ahome.com.tw

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 1 0 年前

    信義,永慶,住商,中信,北區房屋等等....這些大品牌都有提供買賣房屋履約保證,仲介服務費一般屋主為4%買方為1~2%..建議您可先多比較多家仲介公司..與許多仲介公司業務洽談..每個業務當然會說自己比較會賣..自己的公司資源如何有多少買方急尋這裡的房子....這時候屋主的您就要睜大眼睛多多比較嚕!哪一個仲介公司的業務才是值得您信任的。

    此外如果您對自己要出售的房屋不知道行情...建議您可以先打電話給附近的仲介公司..自己宣稱說是某間銀行是否可能請教哪一地段的行情...仲介公司大多都會跟您說的^^~..(因為平常時常接到銀行詢問行情)..

    至於委託買賣契約書如何簽?大多數仲介公司合約書內容差不了多少....重點在於你給仲介公司的"底價"及"期限"以及"違約問題"這些要重視喔!!

    祝您順利安全的把房屋銷售出去!!

    參考資料: 學習中的仲介
    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 1 0 年前

    我是建設公司,不是仲介,免仲介費哦

    公司有在收購房子

    歡迎您隨時來電詢問 0958-870258 郭小姐

    參考資料: 自己工作經驗
    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 1 0 年前

    相信自己:

    先電聯您自己認為對於買方是正面形象的仲介公司

    話中一定要提.請找業績最好的來

    使他們分批來估您的房價

    從這時開始已進入您評估的程序了

    您在經紀人進行估價當中需要問:(測量會不會替客戶著想)

    1.房地產的走勢如何?

    2.本案的優缺點是啥?

    3.如何能賣高價.能給我啥建議?

    以上

    目前仲介市場都有房屋履約保證.

    賣屋佣金行情:總成交金額的4%

    委託買賣的契約都是內政部範本編定的

    參考資料: 教育訓練者
    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
還有問題?馬上發問,尋求解答。