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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

租屋水電費糾紛

我已經搬離租屋處且約已到期。

水電費在事後半個月後房東狂打電話來追繳..

(7月1號到租,水電費2個月一次繳納所以7月中以後帳單才到)

而且當初我去年也在同時7月剛搬進去時,

房東在7月中跟我收取水電費用,

當時她說反正妳們現在付之前的房客,以後的房客也會付妳們的,很公平。

 現在她又出爾反爾的失憶症..因為她的房子還未有新房客承租..

雖然是小錢(1千多),但我很不甘心很不想給她,

她現在還威脅什麼日後會很麻煩...我就更不爽了... 

之前給水電費有時候是現金支付,有時後是存簿轉帳,

合約內容並沒有明定以何種方式付款..

我仔細看過合約稍微有關水電費的條款如下:

->租金4500元正(收款付據)乙方不得藉任何理由拖延或拒納(電燈費及自來水費另外)。

->印花稅各自負責,房屋之捐稅由甲方負擔,乙方水電費及營業上必須繳納之捐稅

 自行負擔。

如果我堅持不支付,會有什麼法律訴訟問題嗎??

已更新項目:

但每次收租或水電費都沒有收據,

頂多當月如果是以匯款繳交房租,才有轉帳證明..

如果這次沒有付水電費...是否房東也無法舉證我未繳納?

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    多已經退租了不用理他了,房客給房東最大的保障就是押金,退租後押金返還就表示雙方銀貨兩訖了.不用把事情想的那麼複雜,1000多元他會上法院提告嗎?況且也沒證據你搬走後水電費沒繳(一般解約後,水電費會從押金扣除).對方要真是真的肯為1000多元上法院,那可真的是吃飽太閒.況且告上法院贏的機率也不高.若真要這麼不留情面,上法院後剛好可以舉報他逃漏稅.相信他這麼會算,租金收入應該是不會報在年度綜合所得的.

  • 1 0 年前

    走法律途徑恐怕你比較不利....

    第一先看你租屋合約怎麼定的....

    租屋合約應該都有房東可以扣除必要費用退返押金的條文

    先看看那是怎麼寫的....搞不好對你有利也不一定

    因此若有押金通常他扣水費這件事應並無違約...

    你主張說水費不是因為你而增加...

    但真要走上法律途徑

    那你就有舉證"不是因為你而增加"的義務...

    你既沒紀錄水表,也沒辦法證明你沒用這麼多水

    就算拿出平時的水費帳單,恐怕也沒有任何直接證明力

    所以真走法律途徑,你的宣稱被駁回的可能性恐怕大的多

    結果還要負擔其他如費用,得不償失

    最有利你的,其實就是兩造根據居住天期分攤

    雖然你覺得不公平

    但恐怕也很難有別的辦法了.......

    參考資料: 剛夢到的還有知識+
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