? 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

結清房貸要請銀行開立證明嗎

我在多年前申請二筆政府優惠房貸,最近已經完全還清其中ㄧ筆3.08%的房貸,另外還有ㄧ筆2.23%的100多萬未還完,請問我需要請合庫開立還款證明嗎?如果不請他開立還款證明(或是他不肯 , 說不需要),對我們本身的權益會有什麼影響呢?

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請問開立清償證明要本人前往嗎?需要帶什麼東西呢?開立清償證明有期限的嗎?去地政事務所辦理塗銷要帶什麼東西呢?

8 個解答

評分
  • ?
    Lv 6
    1 0 年前
    最佳解答

    不知版主二筆政府優惠房貸是用一件擔保品擔保 ? 還是各一件擔保品 ? 還是各一件擔保品但互為共同擔保 ?若是第二項 , 且兩筆貸款間並無共擔保關係存在 , 則請參考下述<塗銷動作>若為第一,三項 , 則請該銀行開具"繳息證明", 上面會載述貸款餘額 , 若為零 , 即是結清(惟清償證明須全部結清始能取得), 該"繳息證明"就能當做該單筆之結清證明(還款證明)<塗銷動作>到原貸銀行辦清償結清動作 , 須領取下列文件:1.原抵押權設定契約書2.原他項權利證明書3.抵押權塗銷同意書4.原借據或本票(可當眾撕毀)5.火險及地震險正本(若尚有剩餘保期,可轉給B銀行經辦人員,再將受益人由A銀行改成B銀行,即可沿用)其中1~3項再連同土地登記申請書(可至地政服務台索取)及身分證明文件(身分證影本或戶籍謄本或戶口名簿影本三擇一,若用身分證影本須注意地址須很清晰)至地政辦塗銷登記即可~~送件完畢稍候15~20分鐘,再請一次謄本"確定塗銷",再將該謄本給B銀行結案另有些銀行領取清償證明相關文件時,會要求蓋原留印鑑.....但若原留印鑑遺失或不確定,只要出具本人身分證正本與任一印鑑代替亦可~~以上希望對你有幫助

  • 5 年前

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  • 6 年前

    不曉得你是否曾經遇到急需現金周轉的問題

    大家第一時間想到的就是可以跟銀行來貸款

    就可以讓自己的手頭較寬鬆一點,可以解決周轉問題

    當然在信用良好以及收入穩定的狀況之下向銀行申請一定沒問題

    但就是已經遇到困難了,本身條件也不好,才向銀行開口

    當然銀行也會去評估你的狀況,是否有還款能力,收入是否穩定

    往往評估下來的結果卻是讓人失望

    又放不下面子去向親戚朋友借錢,或親戚朋友在你遇到困難時避而不見

    其實你有更好的方法可以選擇

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  • 匿名使用者
    6 年前

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    他們不是放款公司(一開始我也誤會,後來聽專員解釋才了解)而是協助你申請貸款

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  • 匿名使用者
    7 年前

    常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單,甚至機車上也常有民間借貸的貼紙

    但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是

    才不會因為急用或求一時的方便,反而更加造成日後的麻煩與爭議

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  • 匿名使用者
    7 年前

    常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單,甚至機車上也常有民間借貸的貼紙

    但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是

    才不會因為急用或求一時的方便,反而更加造成日後的麻煩與爭議

    一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式

    才不會讓原本就有資金需求的人,反而因為貸款而增加自己更大的負擔

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  • 1 0 年前

    您好:您的二筆應該是優惠房貸搭配銀行的房貸,只還完其中一筆銀行是不會

    開給您清償証明的,除非您與銀行的債務都清償了,否則您是拿不到的。

    提供您做參考。

    2006-08-29 08:39:21 補充:

    如果您要賣屋,不必先清償再賣喔,可以讓買方辦貸款然後代償您的房貸,在房貸還清後銀行還是會開給您,很少有人自己清償完再賣房子的,這樣幾乎沒幾個人可以賣出去。

    參考資料: 自己
  • 1 0 年前

    只要房貸還清.銀行一定會給你清償證明.要是你要賣房子.就要清償證明.不管如何.先去要清償證明.在去地政事務所辦塗消

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