結清房貸要請銀行開立證明嗎
我在多年前申請二筆政府優惠房貸,最近已經完全還清其中ㄧ筆3.08%的房貸,另外還有ㄧ筆2.23%的100多萬未還完,請問我需要請合庫開立還款證明嗎?如果不請他開立還款證明(或是他不肯 , 說不需要),對我們本身的權益會有什麼影響呢?
請問開立清償證明要本人前往嗎?需要帶什麼東西呢?開立清償證明有期限的嗎?去地政事務所辦理塗銷要帶什麼東西呢?
8 個解答
- ?Lv 61 0 年前最佳解答
不知版主二筆政府優惠房貸是用一件擔保品擔保 ? 還是各一件擔保品 ? 還是各一件擔保品但互為共同擔保 ?若是第二項 , 且兩筆貸款間並無共擔保關係存在 , 則請參考下述＜塗銷動作＞若為第一,三項 , 則請該銀行開具"繳息證明", 上面會載述貸款餘額 , 若為零 , 即是結清（惟清償證明須全部結清始能取得）, 該"繳息證明"就能當做該單筆之結清證明（還款證明）＜塗銷動作＞到原貸銀行辦清償結清動作 , 須領取下列文件：1.原抵押權設定契約書2.原他項權利證明書3.抵押權塗銷同意書4.原借據或本票（可當眾撕毀）5.火險及地震險正本（若尚有剩餘保期,可轉給B銀行經辦人員,再將受益人由A銀行改成B銀行,即可沿用）其中1~3項再連同土地登記申請書（可至地政服務台索取）及身分證明文件（身分證影本或戶籍謄本或戶口名簿影本三擇一,若用身分證影本須注意地址須很清晰）至地政辦塗銷登記即可～～送件完畢稍候15~20分鐘,再請一次謄本"確定塗銷",再將該謄本給B銀行結案另有些銀行領取清償證明相關文件時,會要求蓋原留印鑑.....但若原留印鑑遺失或不確定,只要出具本人身分證正本與任一印鑑代替亦可～～以上希望對你有幫助
- 5 年前
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
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- 6 年前
不曉得你是否曾經遇到急需現金周轉的問題
大家第一時間想到的就是可以跟銀行來貸款
就可以讓自己的手頭較寬鬆一點，可以解決周轉問題
當然在信用良好以及收入穩定的狀況之下向銀行申請一定沒問題
但就是已經遇到困難了，本身條件也不好，才向銀行開口
當然銀行也會去評估你的狀況，是否有還款能力，收入是否穩定
往往評估下來的結果卻是讓人失望
又放不下面子去向親戚朋友借錢，或親戚朋友在你遇到困難時避而不見
其實你有更好的方法可以選擇
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- 匿名使用者6 年前
有資金需求的人，推薦你一家很專業的貸款服務公司，他們的服務真的是很不錯
他們不是放款公司(一開始我也誤會，後來聽專員解釋才了解)而是協助你申請貸款
因為每家銀行的條件與利率不同，而他們會幫有需要的人找適合的方案
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- 匿名使用者7 年前
常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
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因為每家銀行的貸款條件都不同，他們會幫你整合所有銀行對你有利的方式
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- 匿名使用者7 年前
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- 【傑克】Lv 71 0 年前
您好：您的二筆應該是優惠房貸搭配銀行的房貸，只還完其中一筆銀行是不會
開給您清償証明的，除非您與銀行的債務都清償了，否則您是拿不到的。
提供您做參考。
2006-08-29 08:39:21 補充：
如果您要賣屋，不必先清償再賣喔，可以讓買方辦貸款然後代償您的房貸，在房貸還清後銀行還是會開給您，很少有人自己清償完再賣房子的，這樣幾乎沒幾個人可以賣出去。
參考資料： 自己
