米羅 發問時間: 商業與財經稅捐台灣 · 1 0 年前

營業所得稅中房租的抵扣問題

公司營業場所想是跟親友借的 想說房租可以低扣 但是想請問低扣的計算方式

1.如房租每月15000 這樣我可以節省少繳多少的營業所得稅?

2.如房租每月2000這樣我可以節省少繳多少的營業所得稅?

3.如用房租15000 計算親友如果要繳納6%的所得稅 那這樣的話 與我沒有用房租抵扣營業所得稅來比較 哪一個比較划算呢?

已更新項目:

"營利事業所得稅是可以分配給股東扣抵綜合所得稅" 可以請問這事什麼意思呢?

4 個解答

評分
  • andy
    Lv 6
    1 0 年前
    最佳解答

    營利事業所得稅率25%

    1、(15000*12)*25%=45000

    2、(2000*12)*25%=6000

    3、(15000*12)*(1-43%)*6%=6156(親友繳納6%的所得稅)

    有45000-6156=38844的租稅效益

    ※但是還要考慮房屋稅〝自用〞與〝非自用〞有些許差異喔。

    房屋出租及不能適用自用住宅房屋稅率。

    屋稅按房屋的用途,目前分成三種不同稅率:一是住家用,稅率只有1.2%;一是營業用,稅率最高,要按3%課稅;一是非住家非營業用房屋,稅率居中,目前是2%。

    2006-09-07 18:29:31 補充:

    計算3、房屋租賃所得可扣除43%費用率。

    2006-09-08 08:03:11 補充:

    因為兩稅合一。公司分配盈餘給股東,因為公司盈餘為稅後金額,公司分配之股利含有所謂〝股東可扣抵稅額〞,類似扣繳憑單的已繳納稅額,申報所得稅時可以抵繳應納稅款。

  • 匿名使用者
    6 年前

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    7 年前

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  • 學習
    Lv 5
    1 0 年前

    單以數字以判斷繳稅情形,假設一年的租金費用是100,000

    營利事業所得稅的稅率大都是25%,那麼可以少繳25,000的營利事業所得稅

    個人綜合所得稅為100,000*(1-43%)=57,000為所得額

    57,000*6%=3,420增加的綜合所得稅

    就以假設的例子來看是公司報租金支出,個人報租金收入划算

    但是目前營利事業所得稅是可以分配給股東扣抵綜合所得稅,只用這樣來看其實並不客觀

    參考資料: 經驗
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