合康百世達 一坪多少?
位在新莊的合康百世達 一坪多少錢呢?
請問有人知道嗎?
小弟目前在找房子,日前有去看過了合康百世達G2的10樓25.69坪2房,不過他報出的價格令我吃驚....18.6萬/坪也.........說打個94折也要17.4萬/坪,公設27%,管理費50/坪,還要我刷卡6萬定金...
這價位合理嗎?
請幫幫我生平第一次買房,不要A我的血汗錢~~"
7 個解答
- 1 0 年前最佳解答
您好!!
我住新莊住了10年多了，近期內合康建設推出合康"百世達"與合康"百儷"，這二棟是合康目前最新的建案，對於這2棟建案我可以幫你分析一下:
合康百儷(比合康百世達先建):
優點:價錢較低，因為位於新莊和樹林的交接處不過還算新莊而且合康百儷也
已經蓋好了也比較好看的到實景建築物蓋的也很不錯，交通善可，不過
離他廣告所說的捷運，鴻金寶商圈是蠻遠的啦@@不算近!!公設比尚可。
缺點:那附近有一個塑膠工廠所以空氣可能會有點不好(看個人拉!!)至於你說的
土地公廟，是因為他後方的廟宇屋簷飛峭對到家中，且從屋內向外看，竟
然正對到一個大電塔...so不太好啦，而且合康蓋的房子幾乎都很快就完工
，這也是一種不安全。
合康百世達(比合康百儷還後蓋):
優點:交通便利，樓下有公車、離市場近，鴻金寶商圈也只要走個5分鐘就到了
2個市場5做學校的確是很不錯，而且離捷運也不遠，不會座車的人也可
以到光華國小那他藍2直達捷運迴隆站，而且合康百世達的設備很齊全，
名校又在旁，可以說是南新莊目前的第一名宅，而且外觀也很漂亮。
缺點:價錢較高之外，合康百世達蓋的速度也很快，也是蓋一年多而已，品質
來說的話叫他以前所蓋的合康世紀玫瑰(三重)，合康領袖聽(中和)，到目
前還是都有問題存在，例如門沒有修好，交屋不到2個月裝潢好的天花板
有裂縫可能會掉下來打到人，其他得的話其實都是不錯的選擇，而且公設
比27~29都有唷 還算蠻高的。
我有去看過合康百世達，他們已經都完工了，因為離我家比較近，天天看的到他的進度，現在在整理公設(中庭花園、泳池、撞球場...等)我是覺得大致上都很不錯!!唯一的問題還是安全不問，雖然蓋很快所以可能會有漏水的風險，至於地震的話大致上不不可能會倒啦~~因為他的地下室柱子很多...ㄏㄏ
合康百儷的話除了風水外還有空氣污染的問題，工廠也在附近所以我覺得是不太好啦~~
還有如果你有去看過合康百世達的話，他旁邊還有一些小房子 那也是合康建設在新莊的第二期建地 如果你沒有要麼快買房子的話!! 你可以等等看，看這些買合康建設的房子有沒有出問題~~就可以看出合康建設的品質了 !! 我跟我媽打算等他二期的房子了~~呵呵!! 因為比較放心啦~!
至於你說的價位在18.6萬實在太貴了...因為我媽的朋友說他買合康百世達價位好像在16.X萬以上唷!! 而且南新莊一開始新蓋的大廈價位都在17~18萬 例如 國賓、金碧瑤、京帝都是這個價位，後來要交屋的時候開價就很低囉~~~~因為我叔叔他買金碧瑤要交屋的時候才買14萬/坪左右所以到時候合康百世達的價位應該也會變低唷~~而且等捷運蓋好新莊地區的房價一定會漲因為這裡離捷運還蠻進的，所以看你是不是要等等看囉!! 等快交屋在去看，不然就是等第二期的產品囉!!
2006-09-12 01:00:05 補充：
請問小新先生 我看過您的資料到目前你好像每個問題發表的答案都一樣呢?而且北新莊絕對不可能有11~13萬的價格 而南新莊的話要有11~13萬的新屋應該是指新莊尾吧不然就是乙級工業用地改建的吧!! 例如: 領袖花園(B) 合康百儷 南新莊目前有的個案 合康百世達 (16.X萬以上) 時尚女人香 (17萬以上) 輔大&金莊 (12.2萬乙級工業用地) 合康百儷 (14.8萬以上) 世界盃 (14萬起) 領袖花園(B) (12.8萬起已售完)----這些都是南新莊目前的個案 你認為新莊會有11.5~13.5萬的高級地段價位嗎? 除了乙級工業用地改建外~
2006-09-12 01:01:03 補充：
領袖花園(B)也是乙級工業用地
參考資料： 自己+上網查的資料+住展雜誌 - 匿名使用者7 年前
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- 1 0 年前
我朋友上新莊樓中樓房子要賣,有興趣可與我聯絡謝謝~參考相關網站eva_168@yahoo.com.tw
- 隨風Lv 71 0 年前
那個建案我去看過了~同時也看了他另一個建案在百世達在過去一點~~個人認為就算17.4也不太合理，如果是17.4話，我建議你不如去買中平路生活機能也比這裡好，且中平路目前大約是18上下，所以不要被代銷騙了，同時我上網查了很多資料，建商的負面資料還滿多的，所以我沒有考慮了~不過是要看你的生活所需啦，還有你的需求比較準。我也是最近在買房子，我後來買在泰山如果有興趣可以交流一下~~
參考資料： 自己
