汐霧 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

違建問題&跟公寓管理問題

各位板大您好

我有兩個問題發問請知道的幫我解答一下..謝謝

1:我現在住的公寓是屬於七樓建築,建商當初登記申請也是七樓執照

接近完工時才加蓋頂樓,現在整片(公寓頂樓都是8樓)此為違建

我曾經上縣政府去申請拆除..他們回我排期........可是到現在都已經快4年了.

還是沒消沒息...請問我後續該怎處裡

因為我們公寓的建商跟地方官員有交情,我們不知道要怎們去處裡

事情拖很久了........

PS:現在住戶開會跟我們說...他們8樓違建是合法的...因為他們住戶有通過3/1去申請...且申請有通過.所以之前違建現在已經是合法化?

建築執照申請下來還能更改嗎?

2:公寓管理費問題

因為違建問題我們有3/1以上的住戶不繳交管理費用,最近管理會說要經由法律處理..請問..她們的作為是合法化的嗎?

她們會對我們採取啥行動?

另外..當初我們的車位是跟建商一個50萬買的..機車停車位是建商送的每戶一機車位,現在他要跟我門住戶收維修費跟清潔費用,請問這...又是合法的嗎?

請問誰能回答我,或是那裡可以找到解答...謝謝

1 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    一、所謂的違建,只要沒產權的都算是違建,你可以請有八樓的住戶拿出八樓加蓋的建物所有權狀給你看。如果拿不出來的話就都是違建。

    申請拆除四年沒下文@@那去x果日報或x週刊舉發吧。

    一舉發後~~一定會馬上去文通知住戶要拆除

    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

    二、有關管理費,基本上以我所在附近有個社區也是當初建商蓋的頂樓加蓋,該加蓋住那的住戶都同意,但加蓋的部份也要依戶或坪來繳管理費。

    所以你不繳管理費管委會確實有權採取法律行動,但你可以訴求,加蓋的樓層也必須繳管理費。

    車位及機車位部份收取管理費這個在很多社區都有實施,最主要還是看全體住戶的意見。

    所以不管啥規定,去跟管委會要住戶規約及社區管委會規定。了解一些收費項目有沒有明列在內

    參考資料: 『東森房屋~新莊輔大店』點~~回答者~~可以了解更多
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