? 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

蘆洲中古屋的價位

各位大大好,想請問一下,我最近看上蘆洲環堤大道上的房子,權狀30.7坪,室內28.4坪,13年屋,有含車位定價660萬,優點 ~有電梯、景觀、公設低、裝潢尚可,缺點 ~ 交通有段距離,附近只有社區公車,不知這樣的中古屋價值是多少才合理呢 ?

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車位是坡道平面的車位喔,謝謝

2 個已更新項目:

各位大大好,若是想殺到500萬的話,大家覺得可能嗎? 謝謝

6 個解答

評分
  • 小林
    Lv 5
    1 0 年前
    最佳解答

    蘆洲現在房價較貴,在三民路貴的話大約一坪25-30,最靠近捷運的房子,若是

    離捷運較遠的但熱鬧可選長安街一坪約15-18萬左右,若是民族路離捷運站較近一點點點大約13-16萬(中古屋且公寓),我最近也常看房子,環堤大道上的房子大約一坪17左右但那裡離捷運站遠只是風景好.不貴也不便宜‧現在進場投資不早也不晚.我哥在賣房子若你有問題可以寫信問我.

    2006-10-04 23:03:11 補充:

    500萬除30.7等於一坪16萬2,這個價錢我覺得可以談談看,因為這點離捷運站遠,再來附近的便利性不夠,多舉一些缺點砍價格,你可以說蘆洲跟五股及三重交接那裡(算蘆洲),有很多新房子,一坪才賣15萬.等等去砍價格,但500萬若不方不要再慢慢加.

    參考資料: 蘆洲人
  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 宏ㄟ
    Lv 7
    1 0 年前

    民族路有考慮嗎?

    是公寓的三樓屋齡19年

    權狀37.25沒公設有增建四坪

    沒車位,樓下有公車站牌座公車三分鐘到捷運站,只賣490萬但是要自己裝潢因為沒裝潢,但是省錢下來裝潢也划算拉,每坪13.1萬,近鷺江國小,市場

    0928573001

    2006-09-26 21:41:08 補充:

    民族路有考慮嗎?

    是公寓的三樓屋齡19年

    權狀37.25沒公設有增建四坪

    沒車位,樓下有公車站牌座公車三分鐘到捷運站,只賣485萬銀行可貸款520-540萬但是要自己裝潢因為沒裝潢,但是省錢下來裝潢也划算拉,每坪13萬,近鷺江國小,市場 樓下有公車站牌,座公車三分鐘到捷運站,走路10分,保證會增值喔

    0928573001許先生

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  • 1 0 年前

    建議你! 先知道車位坪數佔公設坪數約幾坪, 是啥樣ㄉ車位 例如:坡平還是機械

    再去計算一坪ㄉ單價, 這樣會有較合理ㄉ價位出來,然後再去評估.

    以目前蘆洲新屋ㄉ行情也才 ~19萬/坪上下 光榮路附近ㄉ行情; 所以你還是多比較看看吧!!!

    參考資料: me
  • 1 0 年前

    我的算法是

    660萬-100萬(蘆洲平面車位基本價100~120萬)=560萬(房子)

    560萬/30.7權狀=18.24萬(坪)

    所以太貴ㄌ

    我在光榮路.忠義國小正對面的2樓全新的房子.且是地主自建自受.

    我2年前重劃區剛蓋好的時候每坪基本18萬.我喊價只買16萬.

    現在雖然有上漲很多.就算讓你買到18`19萬(每坪).至少還是新房子.沒人住過.

    你現在看的那間是中古屋.所以我認為你真的喜歡的話.一定要再殺價.不然划不來.

    且環堤大道的環境不好.所以很多中古屋幾乎都賣不出ㄑ.比如說....靠近成功國小有ㄍ社區.兒童樂園...說也奇怪.那邊要賣房子的人很多.且也有法拍屋ㄛ.真不知道是環境的問題.還是風水問題.還是格局的問題......總之你要多比較蘆洲的房子好的多.不好的....當然也是有嚕.

    參考資料: 蘆洲當地人..
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