怎麼趕走濫房客?還有關於高速公路工程承包商

這個週末,我家空房的房客搬來了。房客有3人,一個媽媽跟他兒子(在做高速公路工程的工人)和一個孫子。他們由於高速公路工程施工,所以跟著搬到這邊住。

一開始都還處的好好的,直到...談到簽約的事。由於我爸一開始是跟他們口頭談好,3間房間(共約40坪)跟廁所,包水包電一個月只要3500,不用訂金押金,沒跟他們提到要簽約,所以他們堅持不簽,我爸又不好意思趕他們走(他們東西搬了一堆,用7人座箱型車搬了3、4趟才搬完,而且那個兒子長的很壯,雙手跟雙腿還有刺青....),於是就讓他們住下來了。

目前就是口頭約定,9月25要付房租,最多限延5天。如果到時候他們沒付房租,還逾期過5天,我是打算要請村長跟鄉民代表來談了,最好能趕走他們,不然也要讓他們簽下契約。

想問一下各位,遇到這種濫房客你們要怎麼處理?

還有一個問題就是,彰化縣溪洲鄉的高速公路拓寬工程是由哪家廠商負責的?

到時候也許會需要請那個兒子的老闆出面...

已更新項目:

補充一個問題

我爸是跟他們說好,17號(禮拜日)晚上搬進來,但是我們要求跟他們簽契約是在17號下午,這樣的話,是不是契約不算成立?因為在他們遷入前,雙方還沒達成共識。

2 個已更新項目:

剛剛又想到一個問題

我們可不可以用申報所得稅為由,強制他跟我們簽約?

如果他還是不簽約,我們能不能向房客提出告訴?

3 個已更新項目:

提出告訴後,打官司勝算大嗎?

我的目標是使他們跟我們簽約,不簽約就別住。

4 個已更新項目:

剛剛從我大姐那裡得知,是我爸一開始先跟人說不用訂金押金不用簽約。等到17號那天他不知道發什麼神經,也許是看到對方兒子刺青嚇到吧。跑去買租屋契約要人簽。

像這樣一開始說好不用簽約,然後在對方遷入前說改說要簽約,結果談不攏,這樣的租賃契約有成立嗎?

我也知道現在問題全出在我爸,要租房子給人又懶的作事做功課,真想不管他隨他去。

我大姐還有提到,對方因為小孩要就讀附近國小,所以要把戶籍遷入我家住址。看到板上其他關於"惡房客"的知識,未來恐怕會有很多事。

3 個解答

評分
  • ?
    Lv 6
    1 0 年前
    最佳解答

    口頭承諾,那你父親可否答應讓他們住到幾時。如沒有那隨時可中止約定。必竟口說無憑,你隨時可中止約定。但是最好的方法是,你們先心平氣和的與他們溝通。不一定身上有刺青的就是壞人,說不定是浪子回頭的呢?雖然你可從高工局上找到施工廠商,但是施工廠商下游又有多少小包商你知道嗎?光是一個程序來回要花多少時間。我建議你可從好言好語溝通,與高工局上這兩方面同時進行。還有報戶口也需你家的戶口名簿吧!先試試看,最後才動用法律。

    參考資料: 工程人
  • 1 0 年前

    謝謝你的回答,我剛剛查了一下,原本是由榮民工程有限公司承攬,可是這間公司有4/5的工程都是另外發包給其他工程公司辦理...

    在他們搬東西過來那天,我有看到他們的廂型車上有"xx工程",剛剛看了一下榮民工程重新發包的對象,有一間"同志工程"...

    印象中是這一間,接著我想找這間公司的相關資料找不到,看來是間小公司吧

    2006-09-20 20:54:58 補充:

    謝謝tuhan的回答,我過幾天會回去,到時我會再找房客談談合約的事。

    至於要找他的老闆,主要是怕他鬧事。知道他在哪邊工作,負責替什麼單位工作,以後也有個找人的方向。當然,最好是沒有事,這樣雙方都沒損失。

  • 1 0 年前

    有關高速公路承包廠商資訊

    可以電詢 高速公路局拓建工程處

    電話 02-2795 6956

    嘉義工務所 06-6568805

    斗南工務所 05-5955345

    大概屬於斗南所吧 我猜

    你可以打電話問

還有問題?馬上發問,尋求解答。