小靜 發問時間: 商業與財經投資 · 1 0 年前

REIT&RBS 其差異性如何,型態有何不同 ?

不太了解REIT&RBS 她們的收益型態有何不同,是以固定收益還是分息配股?

如有了解的請幫忙解答 謝謝嚕

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    收益型態:

    1. REIT: 配息收益 (類似股票)

    2. ABS、MBS: 固定利息收益 (類似債券)

    ★ 「不動產投資信託」:REITs (Real Estate Investment Trusts)

    投資標的是不動產。REITs 的配息,主要由租金收入來決定。年收益只是預估數,會隨著租金收入、買賣交易所得、或土地增值而變動,這點與股票配息性質相近。未來不動產的增資潛力,也是 REITs 的另一個重要獲利來源,這使得 REITs 相對具有對抗通膨的特性。

    ★ 「廣義的 ABS 」泛指金融資產證券化的商品,包括不動產抵押貸款證券化債券,或其他由信用卡、應收帳款等資產經過證券化之後的商品。「狹義的 ABS 」則是為了區隔 MBS 與其他金融資產證券化產品。

    一般而言,與不動產抵押貸款相關之債權證券化商品,稱之為 MBS(Mortgage Backed Securities;而非不動產抵押貸款債權之證券化商品,則稱之為 ABS(Asset Backed Securities),即狹義的 ABS 。

    參考資料: 雅虎奇摩知識: qid=1306030302431, qid=1405112510573
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  • 4 年前

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