匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

買房子要負的相關稅率有哪些呢?

買房子要交屋了.有哪些費用是要付的.往後可能要繳哪些稅?稅率如何計算呢?

3 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    不動產稅法

    1、契稅的各種稅率

    買賣契稅 → 為契價之7.5%

    交換契稅 → 為契價之2.5%

    典權契稅 → 為契價之5%

    分割契稅 → 為契價之2.5%

    占有契稅 → 為契價之7.5%

    2、地價稅的基本稅率為1%,可累計到4分之55。但如為自用住宅用地,其地價稅按千分之二計徵。(自用住宅用地為都市土地面積未超過三公畝,非都市土地面積未超過七公畝)

    3、供公共通行之騎樓走廊地,無建築改良物,應免徵地價稅。地上有建築改良物一層者,減徵1/2。地上有建築改良物二層者,減徵1/3。地上有建築改良物三層者,減徵1/4。地上有建築改良物有四層以上者,減徵1/5。

    4、房屋外牆供人刊登廣告,因其營業行為與自用住宅之房屋無關,可按自用住宅用地稅率課稅。

    5、土地所有權人於出售土地,或土地被徵收後,自完成移轉登記或領取補償地價之日起,二年內重購土地合於其新購土地地價超過原出售土地地價或補償地價,扣除繳納土地增值稅後之餘額者,得向主管稽徵機關申請,就其已納入土地增值稅額內退還其不足支付新購土地地價之數額。

    6、贈與稅額在30萬以上者,納稅義務人繳納情形有困難時,亦可用實物進行抵繳。

    7、贈與稅的課徵速算表

    課稅贈與稅

    稅率

    級距

    贈與稅額x稅率-累進差額=應納贈與稅額

    30萬元以下

    4%

    30萬元以下

    贈與稅額x 0.04 – 0 = 應納贈與稅額

    30-57萬元以下

    5%

    30-57萬元以下

    贈與稅額x 0.05 – 3,000 = 應納贈與稅額

    57-114萬元以下

    6%

    57-114萬元以下

    贈與稅額x 0.06 – 8,700 = 應納贈與稅額

    114-162萬元以下

    8%

    114-162萬元以下

    贈與稅額x 0.08 – 31,500 = 應納贈與稅額

    162-216萬元以下

    11%

    162-216萬元以下

    贈與稅額x 0.11 – 80,100 = 應納贈與稅額

    216-270萬元以下

    14%

    216-270萬元以下

    贈與稅額x 0.14 – 144,900 = 應納贈與稅額

    270-331.5萬元以下

    17%

    270-331.5萬元以下

    贈與稅額x 0.17 – 225,900 = 應納贈與稅額

    331.5-408萬元以下

    20%

    331.5-408萬元以下

    贈與稅額x 0.20 – 325,350 = 應納贈與稅額

    408-510萬元以下

    23%

    408-510萬元以下

    贈與稅額x 0.23 – 447,750 = 應納贈與稅額

    8、土地增值稅之稅率:

    依土地稅法第三十七條規定,計算土地增值稅應徵稅額之公式如下:

    稅級別

    計 算 公 式

    第一級

    應徵稅額 = 土地漲價總數額「超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按物價指數調整後)未達百分之一百」× 稅率(40%)

    第二級

    應徵稅額 = 土地漲價總數額「超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按物價指數調整後)在百分之二百以下」 × 稅率(50%)- 累進差額(由物價指數調整後之原規定地價或前次移轉現值 ×0.10)

    第三級

    應徵稅額 = 土地漲價總數額「超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按物價指數調整後)在百分之二百以上」 × 稅率(60%)- 累進差額(由物價指數值

    參考資料: 相關網站
  • 1 0 年前

    土地增值稅稅率已修正實施分3級20%.30%.40%

  • 1 0 年前

    買的時候要繳交 "契稅" ,還要付代書費,

    取得所有權後每年5月要交 "房屋稅" ,11月要交 "地價稅".

    房屋稅有分"住家"和"營業" 二種 ,住家稅率1.2%,

    地價稅有"一般用地" 和 "自用住宅用地" ,

    一般用地基本稅率千分之10

    自用住宅用地稅率千分之2

還有問題?馬上發問,尋求解答。