promotion image of download ymail app
Promoted
橘子 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

房屋和土地所有權人不同,要過戶房權

我家的房子土地所有權人是奶奶,

房屋是小叔和夫共有,

現在夫要將他的持份過戶給我,可以嗎?

共要準備哪些資料呢?

請各位詳細說明喔!謝謝!

1 個解答

評分
  • camdy
    Lv 4
    1 0 年前
    最佳解答

    可以過戶給你辦贈與

    你先生~~

    身分證影本三份.建物權狀.房屋稅單.便章.(如果委託別人辦就要蓋印鑑章及去戶政事務所申請一份印鑑證明)

    你~~身分證影本三份.便章

    過戶流程大概如下:細節可去公家機關問服務台

    首先要到地政事務所去索取表格..

    你跟他說要贈與房子那他們就知道要拿什麼給你了.

    (土地登記申請書~建物所有權移轉契約書)

    最好申請個建物謄本..

    將來要填契約書跟契稅申報書時比較方便..

    然後到稅捐處或公所(要看你在的縣市該去哪辦)拿契稅申報書跟建物附聯

    不會填就問一下服務人員.現在服務都不錯喔!

    這時就需要房屋稅單(每年在繳應該會留著)..

    因為上面有房屋現值跟稅籍編號(要填在契稅申報書上的)..

    然後需要你們贈與雙方的"身分證影本"三份(契稅一份~贈與~一份.地政一份)建物權狀也帶著.

    建物權狀"要影印一份附上去(契稅一份)..

    然後申請書上你先生章要印鑑章如果你先生自己去辦便章就好(妳普通章即可)

    影本部分記得要蓋切結章(去稅捐處或公所就有)..

    然後還要去郵局買印花.或稅捐處申請繳印花稅

    建物總值的千分之一(例:一百萬要貼一千元印花)

    印花就貼在建物所有權移轉契約書上

    填好後送到稅捐處或公所收件申報契稅(問一下服務人員在哪)..

    然後過幾天去領4~5天去領契稅單(到你送件的地方去領)..

    然後去繳錢..

    繳完申報贈與稅(111萬以下免稅但要取得證明)影印契稅單及建物契約書.雙方身分証.填贈與申報書.

    取得證明後再分別裝訂

    登記申請書.契稅單.建物契約書.雙方身分証影本.贈與的証明正影本.然後再送到地政事務所去送件..

    然後等過2~3天後就可以領件了..

    然後這樣就完成了..

    但建議所有資料都帶著..

    才不會多跑一趟..

    然後不懂就問..

    參考資料: 我是代書助理
    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
還有問題?馬上發問,尋求解答。