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貓山長 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

急~房子被別人登記為營業用!我是屋主該如何??

今年繳地價稅.房屋稅我才知道我的房子(中古屋)被(前屋主)登記為代書事務所及會計事務所>我去找過他們.雖然他們口頭上說要辦(態度也是不好~可是過了1個月)我今天去國稅局查詢他們說都沒有辦理註銷!我問過國稅局:除非他們要有大小章來註銷~不然沒有辦法!難道我就這樣白白替他們繳錢~我跑了8次國稅局打了10幾次電話.公務員都推來推去!我到底要怎摸辦???有誰可以告訴我如何嗎??(難到沒有辦法了嗎??我可以叫他们還我錢.或檢舉之類的嗎)

已更新項目:

謝謝您~我已經丟過3次公文了!(沒過)我昨天打電話去問別人~也是說寄存證信函~代書7天前還跟我說他已經辦好了!國稅局的人說根本沒有申請!!(可惡)看來只有這一法

昨天打去問會計事務所:他回答說那不關他的事(電話就掛斷了!)~真的覺得他們粉可惡!

2 個已更新項目:

>>>>我自己去爬文看到<<<<

進入下列網址

http://www.moea.gov.tw/%7Emeco/doc/ndoc/phns.htm

點選房屋地址所在縣市之『工商資料公示查詢系統』

再點選『營利事業登記公示資料查詢』

然後輸入房屋地址送出查詢

你就可以馬上知道該址設有多少公司行號

然後以房屋所有權人名義採書面行文給房屋地址所在地之國稅局稽徵所

函文內容述明上述公司行號無在登記地址營業

業已他遷不明

文件一式二份

到稽徵所收文台正式掛文

一份交給國稅局

一份請收文台蓋收件章取回留存

保證會馬上辦

3 個解答

評分
  • 匿名使用者
    7 年前

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  • klc
    Lv 7
    1 0 年前

    您的房子被前任屋主登記為營業用住宅

    建議發存證信函要求前任屋主向縣政府工商課註銷營業登記或營業場所變更

    並副本通知所在縣市政府及國稅局(應該是稅捐稽徵處吧)如果沒記錯地價稅是屬於地方稅,由各縣市政府稅捐稽徵處負責

    他們由於沒有憑證,不敢幫您改變,情非得己

    倘您的房屋現在未做任何營業使用

    建議除了由前屋主申請營業處所變更或註銷(倘他們結束營業,代書及會計師這些都是專業人員,十分簡單)

    您也可以向稅捐稽徵處申請該不動產為自用住宅使用(不論是地價稅或房屋稅都有優惠)

    由於變更為自用住宅,依規定稅捐稽徵處須現場勘驗,自可解決前任地主拖延之苦

  • 1 0 年前

    我是因為”買”中古屋.今年繳稅才知道被登記(那跟租賃有何觀係??)

    >.<

    2006-12-01 09:11:26 補充:

    我送過3次文件了.也是不行!!

    2006-12-01 09:12:34 補充:

    買的時候.是空屋一間.代書及會計從沒有在那邊營業過(我問過管理員)

    2006-12-01 09:18:40 補充:

    所以根本沒有租賃契約!

    2006-12-02 09:12:59 補充:

    可是~我送了3次公文>國稅局跟我說

    公文不能過(叫我自己去找負責人註銷)之間我也打過電話~他們都說只有負責人註銷一途~我已經掛了3次公文

    還是都被退回!(無法通過)

    2006-12-02 09:13:25 補充:

    超帥的阿睿 ~你講的對!

    2006-12-02 09:20:56 補充:

    收文處正式登記掛文 vs 交給承辦人員>這有什摸不同(我是到房屋稅櫃檯登記更改然後等候通知 )

    2006-12-02 16:29:52 補充:

    營利事業登記公示資料查詢~真的找不到~天阿~

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