急!建築達人請進,這2種防水隔熱工法哪種對我較有利?贈20點

幾個月前我買了一間預售屋最高樓層,當初建商提供的使用建材表上未說明在頂樓地面(我指的我家天花板再上去那個公共頂樓地面)將使用何種防水隔熱工法,因此在簽訂合約書時我有在合約書特別加註頂樓地面需施作防水,並澆灌8公分泡沫混凝土,再鋪設隔熱磚,當初如此指定是因為看到別的預售屋是如此施工,就這樣指定了......

當初簽合約書時建商也未表示反對,但現在簽約1個半月後,建商卻告知我,我所提的工法是舊的工法,他們將採行以下所謂較新的工法:

1.在頂樓地面澆灌後以機械打磨地面,使之細緻光滑 2.施作3mm彈性水泥防水(他是口頭告訴我彈性水泥,我想應該是指PU防水?) 3.澆灌5公分水泥砂(比例1:3)同時施做洩水坡度 4.鋪設隔熱磚,每塊磚間隔2公分以利熱脹冷縮

麻煩您比較這2種工法的優缺點,我是否應該同意建商修改合約書?

如果您有更好的頂樓地面防水隔熱施工法也請一併提供,以便我與建商協商採用.... Thanks!!

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感恩2位大大的解惑,不過還是有些不大懂,

To:阿三, 1.是不是採用泡沫水泥的費用比水泥沙較貴而且每次一定要叫一整台的混凝土車,卻只灌那那些頂樓地面對建商較不划算?所以建商一直要叫我改水泥沙? 2.建商說泡沫水泥表面粗糙會傷到底下的防水層,這是真的嗎?還有泡沫水泥有像一般水泥一樣分多少PSI的嗎?頂樓要噴多少PSI的泡沫水泥?

To:金龍(防水人) 可以麻煩您說明一下RB5工法的詳細內容嗎?若採用此工法在頂樓,約可撐多久不漏水?

Thanks!!

3 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    1、其實所提2種工法都是延用已久的工法,而建商向你說是新工法,只因為這樣他比較好施工,另外洩水坡度應該在澆置混凝土時就要做好的,於防水做好後再做洩水的效果並不好。

    2、另外防水施工上最容易失敗的地方是排水管附近和圍牆邊的處理,你要注意一下。

    3、就你和建商前所簽合約只有說要做防水,並沒有說要用何種防水材,所以建議你可以將PU的防水層改用防水毯來做(費用和施工上都比較貴),而上層的保護材用你簽約的工法,採泡沫混凝土加隔熱磚(隔熱效果比較好)

    4、另外不管是那種施工法,做防水層前的混凝土打毛都是一定要做的,而且打毛後要清乾潔,不然防水很容易失敗。

  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 金龍
    Lv 5
    1 0 年前

    彈性水泥是指樹脂乳膠加上骨材 ,混合攪拌使用,並不是PU

    一般來說有EVA及壓克力兩種系統

    工程上大都用來做浴廁及陽台防水

    至於做在屋頂,最好還是建議不要

    因為其彈性伸長率及戶外下雨容易有水解問題

    可能會撐不到三年,建議採用其他防水材料較適合

    若建商仍要施作複合式防水材,則可要求其採用RB5工法

    防水材中間夾纖維布,增加防水材厚度及其抗裂性能

    防水人

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