RICK 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

汐止的房市會上揚嗎?

最近想買房子,考量汐止區,目前考慮自住,但未來仍不排除換屋,因此很想知道汐止的房市目前可以介入嗎?近幾年會再上漲嗎?

雖然現在買會負擔很重(目前看到一間滿意的要700萬左右,是2年內屋齡,全套裝潢),但現在不買又擔心以後更買不起了!現職月薪約5萬,大概必須貸600~650萬左右,又很擔心付不起貸款,實在很煩惱!

請教對汐止房市有研究的朋友能給些意見吧!!

已更新項目:

聽說有些銀行可以貸30年?如果貸600萬30年的話,1個月本利攤還要繳多少啊?

另外,綠竹賞附近的新案(國家交響樂...)推出是否會影響綠竹賞上漲?

還有東方桂冠(水源路松青超市往內)可以買嗎?是否同樣有上漲空間?

昨天聽廣播評論房地產說,很快房市會泡沫化了(因為已連漲3年!且漲幅超越實際價值),所以,到底今年可不可以買房子?

5 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    -----------1月4 日新聞

    (中央社記者李文忠台北四日電)根據住展雜誌統計,北台灣房市去年全年的推案量為新台幣7817億元,與前年的7440億元相較,僅小幅成長5%。住展表示,原先預估去年北台灣房市全年推案8200億元,和實際的7817億元有近400億元的落差,主要是幾個大型的預售案,順延至今年才推出。從去年北台灣的價量關係來看,今年房市的總推案量仍將有8000億元的實力,住展認為,台北市的房價仍會溫和的上漲5%至10%,特別是文山區與南港區,房價將出現補漲的行情。台北縣熱門的區域,將出現在板橋、新店、土城、淡水、中永和、汐止等地區,林口與三峽則因遠雄(5522)等建商推出大規模造鎮案,房市仍將會有不小的推案規模。 -=

    ---------買今年底就有內湖線鄰近通過的汐止地區

    靠近東湖那一帶的汐止地區

    潛力較大

    原因是東湖/內湖一坪40萬以上

    汐止只要20萬

    不要貪便宜或裝璜

    要看潛力

    像康寧街, 湖前街, 明峰街上都有一些新舊案

    其中以美樂地, 夢想社區等較著名

    水蓮山莊更是高級社區

    另外.----------------

    建議您 5萬月薪, 年薪約70萬

    買70*5 = 350萬 ~ 70*7=490萬的房子較適合

    以後不夠住, 賣調(賺一些)再換大一點的

    yahoo有些自售拍賣可以參考 ! 

    2007-01-13 11:37:50 補充:

    房價上漲目前已擴散到郊區,

    2008, 北京奧運, 台灣房價只有香港1/5, 比上海還便宜1/2,

    台灣房子還要漲

    汐止未來發展潛力很大喔 !

    附近新案, 房價會漲. 不用怕

    整體來說, 還是跟著捷運買 ~~

    考慮潛力區最重要 !

    ----汐止未來發展潛力很大喔 !

    台北發展的都心在東區, 也就是

    信義區, 內湖區, 南港區

    這裏有內湖科學園區, 南港科學園區, 101購物商圈, 汐止科學園區等

    汐止其實落後漲幅,

    預估明年內湖捷運通車後,

    汐止離東湖鄰近的汐止地區就會快速上漲,

    如水蓮山莊及康寧街一帶的住宅區.

  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 1 0 年前

    我住汐止超過三十年,哪會淹水,哪會塞車,哪區行情多少我都有個數在,買了房在火車在附近,十年了,從15萬跌到10萬不到,現在又漲回來到16萬,如果你想要"聽說",那加我msn 聽我慢慢說,我不是仲介,也不會收你錢,哈~€~~ 一個老汐止人 aperon.tw@yahoo.com.tw

    參考資料: 自己
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  • 1 0 年前

    記住,非到最後關頭千萬別找仲介,你想想看,2/4趴的仲介費,看起不多,但是動輒五、六百萬,仲介費就是十幾、二十萬。

    新建物的案子,一坪起跳就是18萬以上,甚至我還聽過一坪23萬,創汐止最高價格;如果你是投資,汐止的房價有可以能上看30萬嗎?有,但是可能是好幾年以後,實在不適合投資。

    不如找找看是否有1坪低於15萬的房子,地點或房子不會太差的二手屋,未來一旦要換屋,才有比較大的獲利的空間,

    如果你有興趣的話,最近我有想把我汐止的房子賣掉,你可以參考看看。

    有興趣可以寫信給我,moon@digitimes.com

    2007-01-11 19:35:45 補充:

    房屋地點:汐止樟樹一路(樟樹國小/中附近)

    房屋坪數:39.xx坪

    停車位:有一機械式車位及平面車位,如果您只有一台車可以將此車位出租給別人,機械式1月/2500元、平面式1月/3000元。

    房租裝潢:核桃木地板、樓中樓3度空間設計,不會會壓迫感,客廳挑高3米6,其餘挑高4米,採雅典時尚設計,共計3房/2廳/2衛/1廚/1陽台/1和室,肯定會讓你滿意,又不用花大錢重新裝潢。

    價格:低於6百萬的啦,

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