trypt 發問時間: 家居與園藝布置與改裝 · 1 0 年前

室內裝修施工許可證

我的新家在裝潢,我沒有請室內設計師設計是直接請工班來施工的,結果剛好又遇到壞鄰居跟差勁管委會,跑去檢舉我們,結果有人來勘查然後說要我們去補辦室內裝修施工許可證,這樣就沒有問題,如果不去補辦如果再來勘查就要罰6-30萬。

我想請問我該如何去補辦這個許可證?費用是多少?程序應該是如何?有沒有陷阱?會不會被坑錢呢?

因為我媽打去很多機關詢問了,說是只要找有什麼裝潢鑑定資格的人就可以了,這是真的嗎?是否能給些建議到底該怎麼做?從來不知道裝修房子問題這麼多的~

已更新項目:

JOE,管委會的那個我裝修前就申請過了,他還收了我一萬保證金還有叫我簽一個協議,不是這個層面的問題,是工務局來勘查的。

2 個已更新項目:

seminyak,絕對是我鄰居差勁!真的她最好保佑房子不要有毛病出現,他只要施工我就去檢舉,還有管委會的主委,他家裡面通通是違建,等我搬進去看我怎麼整他,居然檢舉我!你如果有看我其他幾篇的發問就可以知道我鄰居有多機車!我最近拿到整棟大樓的原始平面圖發現,他家的鐵門也是做出來的也是佔用公共面積的,莫名奇妙!他死定了!

7 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    不能說你鄰居差勁啦,政府規定需要室內裝修審查的建築物,都是屬於"供公眾使用建築物",是必須考慮公共安全問題的,只是一般家裡裝修大家都沒這個概念跟經驗,也想省這個審查費跟流程。時代在進步觀念也要更新歐,試想,如果大樓裡一戶裝修材料沒使用防火、耐燃材料,而發生火災造成大家的遺憾,那何不事先防患未然呢。

    那何種情況需送室內裝修審查咧?

    依"建築物室內裝修管理辦法",點這裡看更多條文

    第二條

    供公眾使用建築物及經內政部認定有必要之非供公眾使用建築物,其室內裝修應依本辦法之規定辦理。

    --內政部有個解釋令,六樓以上之集合住宅為供公眾使用建築物。而一般舊公寓都是五樓以下無電梯,因此無須送室內裝修審查。

    何謂室內裝修行為??要看

    第三點

    本辦法所稱室內裝修,指固著於建築物構造體之天花板、內部牆面或高度超過一點二公尺固定於地板之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏之裝修施工或分間牆之變更。但不包括壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設。

    --所以一般家裡裝修,主要送審的內容包括天花板材質、隔間材質,固定式廚櫃最好櫃體有耐燃證明(或審查完再裝上去)等等,若是大樓住宅有消防撒水頭,則要送消防審查,不會很複雜。

    審查的流程跟費用

    一般住家都屬於簡易審查

    第廿九條之一

    申請室內裝修之建築物,其申請範圍用途為住宅或申請樓層之樓地板面積符合下列規定之一,且在裝修範圍內以一小時以上防火時效之防火牆、防火門窗區劃分隔,其未變更防火避難設施、消防安全設備、防火區劃及主要構造者,得經第八條之審查人員查核室內裝修圖說並簽章負責後,准於進行施工。工程完竣後,檢附申請書、建築物權利證明文件及經審查人員竣工查驗合格簽證之檢查表,送請直轄市、縣(市)主管建築機關申請核發審查合格證明:

    一、十層以下樓層及地下室各層,室內裝修之樓地板面積在三百平方公尺以下者。

    二、十一層以上樓層,室內裝修之樓地板面積在一百平方公尺以下者。

    也就是說,簡易申請流程如下

    1.先繪製裝修審查平面圖(可以請有經驗的公司畫)、材料耐燃證明文件(木工都拿的到),如果嫌麻煩,可以委託審圖建築師幫你安排。

    2.找具審查資格的單位圖審簽證,如建築師(可以請當地建築師公會推薦)

    3.施工,須找具室內裝修業資格廠商或設計公司施工。(一般有管道的木工都可以幫你找或借牌)

    4.施工完畢後,繪製竣工圖,再送建管單位查驗

    5.查驗無誤後,領取許可。

    審查費用:

    1.繪製送審圖、竣工圖,可以凹木工找人畫,幾千塊可以談。

    2.室內裝修公司借牌費,請木工負責或貼他一點稅金。

    3.審查建築師審查費,可請公會推薦(公會不會騙人,建築師也是國家高考及格的,公會推薦更沒問題)。一般在三千~三萬不等(有一定標準不會亂收錢,但要看審查內容而定)。

    4.審請規費,依建管單位規定。幾百塊。

    詳細審查流程、用語,可詳讀建築物室內裝修管理辦法。另外,台北市出了一本小冊子,網路上有,提供給你參考吧。

    台北市室內裝修問與答

    裡面有很詳盡的解說。

    參考資料: 自己從事建築、裝修經驗+法規,都市/建築/室內/景觀
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  • 5 年前

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  • 6 年前

    到下面的網址看看吧

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 9 年前

    你好喔~我覺得你可以去"需求通"看看

    你只要詳細的描述自己的需求

    例如: 房屋要重新整修..(施工時間地點 預算..等等)

    你在需求通上面有個"立即填寫需求"的功能

    在上面留下你的詳細需求 跟可以聯絡的方式

    選擇裝潢設計的類別 (包含了整建 修繕)

    沒多久就會有很多房屋修繕廠商回覆你囉!!

    降子一來你也不用一直到處尋找

    又可以一次看到很多能承作案子的廠商回覆你 給你一些意見

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  • 9 年前

    親愛的廠商您好~ 這邊是商務平台網友急尋您這邊的廠商希望您能盡快上線登入協助我們的網友服務~~ http:www.ailink.com.tw/index.php?fv=map 洽詢人員: 02-6635-8178 賴小姐

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  • 10 年前

    謝謝先進的解說

    讓我第一次送室裝知道怎麼做~

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