有誰可以告訴我有關房貸的資訊呢??
我是有正常收入(30000~35000)的上班族也有薪轉紀錄。
今年家裡打算買房子，但本身有40萬的信貸、35萬的就學貸款，所以想透過負債整合或房屋貸款將房貸與信貸、就學貸款歸為一筆，我也可以提供保人作保，如果有銀行人或貸款公司可以提供我相關資訊麻煩請留下聯絡電話，e-mail信箱，謝謝!!
2 個解答
- 阿嘉Lv 41 0 年前最佳解答
因為我本身也有考慮要貸款以下是我之前看過的資料你可以看看:
目前開辦指數型房貸的銀行有中國信託商業銀行、花旗銀行、安泰銀行和大眾銀行到目前為止，已向央行報備採行指數型房貸的銀行有中國信託、大眾、花旗、上海、世華、建華、亞太、台新及台南中小企業銀行共 9家；已擬妥指數型房貸的銀行則有三商銀、台灣土地、合作金庫、中國商銀、玉山、富邦等銀行，多數可望在今年 9月底以前實施。
以下為大部分開辦銀行資料整理與比較
銀行
產品名稱
利率指標
目前利率
費用
備註
中信局
指數型房貸
10大行庫平均一年期定儲
平均利率(扣除最高及最低各一家)
4.25%
免帳管費﹑鑑價費﹑手續費﹑轉貸費
可選擇純粹型(貸款期間皆基動調整)；或混合型（前三年固定利率，第四年起機動調整）
中信銀
指數型房貸
10大行庫平均一年期定儲
平均利率(扣除最高及最低各兩家)
4.75%起
買賣件5000元
轉貸件7000元，7月起
取消違約金規定
台新銀
指數型房貸
8大行庫平均一年期定儲
平均利率
第一年4.25%
第二三年4.75%指數
代書費﹑鑑價費5000
至8000元，無違約金
可搭配理財型房貸使用
花旗銀
活利型房貸
21家金融機構之180天短期票卷
次級市場平均利率
4.65%起
買賣件5000元
轉貸件10000元
大眾銀
指數型房貸
前10大銀行一年期定儲利率
4.75%起
買賣件5000元
轉貸件10000元
世華銀
指數型房貸
10大行庫平均一年期定儲
平均利率為定價基準
4.75%起
買賣件5000元
轉貸件10000元
建華銀
MMA指數型房貸
10大行庫平均一年期定儲
平均利率與該行一年期定儲利率
，取其較低者
第一年4.67%
第二年起以指數型房
貸利率計算
買賣件5000元
轉貸件5000
至8000元，無鑑價費
可搭配MMA投資管理帳戶靈活使用
土銀
優惠房貸
基放利率減碼
4.7%
未收任何轉貸費用
前兩年以基放利率減9.08碼為利率，第三年起以基放利率減1.88碼
台銀
優惠房貸
基放利率減碼
4.7%
未收任何轉貸費用
1. 只針對新客戶
2. 第三年開始改6.225%
一銀
優惠房貸
基放利率減碼
4.7%
未收任何轉貸費用
1.前兩年固定，第三年
彰化銀
優惠房貸
第一年4.5%
第二年4.6%
第三年5.455%
第四年採基放利率
第一年4.5%
第二年4.6%
第三年5.455%
第四年採基放利率
未收任何轉貸費用，未
來轉貸指數型將收手續費
安泰銀
安儲利率指數型房貸
目前為該行一年期定儲利率為基準
前二年4.38%，第三年起6%指數
免帳管費﹑鑑價費﹑提前還款無違約金
*詳細資料以各家銀行公佈為準
◎ 結語
面對現在琳瑯滿目的房貸廣告，或許你感到有些不知手措，但只要在選擇房貸時掌握－加碼幅度、相關費用和未來的附加利益這三項原則，就可以簡馭繁了。處於低利率時代，並非樣樣消費金融商品都是低率的，消費者還是要運用房貸的特性，以存、放款利差的角度來經營自己的理財之道，也就是說掌握自己存款與貸款兩者利率間的差距，以便理財。
銀行推出新型房貸，對民眾來說是多元的選擇，但是中央銀行的低利率貨幣政策，也引來抨擊。因為中央銀行施行該政策無疑是想反映國內利率水準，避免新台幣過度升值，進而提昇國內經濟景氣，但是國內經濟早已呈現嚴重的情況，所以央行實施這項計劃可能無法達到預先標準，反而將可能讓台灣步上日本的後塵，成為零利率的社會，消費金融貸款也可能變成為銀行的一顆不定時炸彈，讓局面陷入長期衰弱。利率走低固然是代表國際利率下降的情形，但也同時表示台灣經濟是不景氣的，導致放款投資不足。
現在消費者多了一個新的選擇－指數型房貸，在購屋和換屋之時，除了詢問自己貸款的銀行是否推出了這項新產品，也可多加注意是否銀行有搭配理財型房貸，如此不僅能輕鬆貸款，而且還能多一項理財工具呢！
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參考資料： 資料來源：以上所列各家銀行 - 匿名使用者7 年前
專辦：
房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、
汽車貸款、中古車貸款、房屋轉增貸、轉貸降息、信用貸款
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