Christine 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

有誰可以告訴我有關房貸的資訊呢??

我是有正常收入(30000~35000)的上班族也有薪轉紀錄。

今年家裡打算買房子,但本身有40萬的信貸、35萬的就學貸款,所以想透過負債整合或房屋貸款將房貸與信貸、就學貸款歸為一筆,我也可以提供保人作保,如果有銀行人或貸款公司可以提供我相關資訊麻煩請留下聯絡電話,e-mail信箱,謝謝!!

2 個解答

評分
  • 阿嘉
    Lv 4
    1 0 年前
    最佳解答

    因為我本身也有考慮要貸款以下是我之前看過的資料你可以看看:

    目前開辦指數型房貸的銀行有中國信託商業銀行、花旗銀行、安泰銀行和大眾銀行到目前為止,已向央行報備採行指數型房貸的銀行有中國信託、大眾、花旗、上海、世華、建華、亞太、台新及台南中小企業銀行共 9家;已擬妥指數型房貸的銀行則有三商銀、台灣土地、合作金庫、中國商銀、玉山、富邦等銀行,多數可望在今年 9月底以前實施。

    以下為大部分開辦銀行資料整理與比較

    銀行

    產品名稱

    利率指標

    目前利率

    費用

    備註

    中信局

    指數型房貸

    10大行庫平均一年期定儲

    平均利率(扣除最高及最低各一家)

    4.25%

    免帳管費﹑鑑價費﹑手續費﹑轉貸費

    可選擇純粹型(貸款期間皆基動調整);或混合型(前三年固定利率,第四年起機動調整)

    中信銀

    指數型房貸

    10大行庫平均一年期定儲

    平均利率(扣除最高及最低各兩家)

    4.75%起

    買賣件5000元

    轉貸件7000元,7月起

    取消違約金規定

    台新銀

    指數型房貸

    8大行庫平均一年期定儲

    平均利率

    第一年4.25%

    第二三年4.75%指數

    代書費﹑鑑價費5000

    至8000元,無違約金

    可搭配理財型房貸使用

    花旗銀

    活利型房貸

    21家金融機構之180天短期票卷

    次級市場平均利率

    4.65%起

    買賣件5000元

    轉貸件10000元

    大眾銀

    指數型房貸

    前10大銀行一年期定儲利率

    4.75%起

    買賣件5000元

    轉貸件10000元

    世華銀

    指數型房貸

    10大行庫平均一年期定儲

    平均利率為定價基準

    4.75%起

    買賣件5000元

    轉貸件10000元

    建華銀

    MMA指數型房貸

    10大行庫平均一年期定儲

    平均利率與該行一年期定儲利率

    ,取其較低者

    第一年4.67%

    第二年起以指數型房

    貸利率計算

    買賣件5000元

    轉貸件5000

    至8000元,無鑑價費

    可搭配MMA投資管理帳戶靈活使用

    土銀

    優惠房貸

    基放利率減碼

    4.7%

    未收任何轉貸費用

    前兩年以基放利率減9.08碼為利率,第三年起以基放利率減1.88碼

    台銀

    優惠房貸

    基放利率減碼

    4.7%

    未收任何轉貸費用

    1. 只針對新客戶

    2. 第三年開始改6.225%

    一銀

    優惠房貸

    基放利率減碼

    4.7%

    未收任何轉貸費用

    1.前兩年固定,第三年

    彰化銀

    優惠房貸

    第一年4.5%

    第二年4.6%

    第三年5.455%

    第四年採基放利率

    第一年4.5%

    第二年4.6%

    第三年5.455%

    第四年採基放利率

    未收任何轉貸費用,未

    來轉貸指數型將收手續費

    安泰銀

    安儲利率指數型房貸

    目前為該行一年期定儲利率為基準

    前二年4.38%,第三年起6%指數

    免帳管費﹑鑑價費﹑提前還款無違約金

    *詳細資料以各家銀行公佈為準

    ◎ 結語

    面對現在琳瑯滿目的房貸廣告,或許你感到有些不知手措,但只要在選擇房貸時掌握-加碼幅度、相關費用和未來的附加利益這三項原則,就可以簡馭繁了。處於低利率時代,並非樣樣消費金融商品都是低率的,消費者還是要運用房貸的特性,以存、放款利差的角度來經營自己的理財之道,也就是說掌握自己存款與貸款兩者利率間的差距,以便理財。

    銀行推出新型房貸,對民眾來說是多元的選擇,但是中央銀行的低利率貨幣政策,也引來抨擊。因為中央銀行施行該政策無疑是想反映國內利率水準,避免新台幣過度升值,進而提昇國內經濟景氣,但是國內經濟早已呈現嚴重的情況,所以央行實施這項計劃可能無法達到預先標準,反而將可能讓台灣步上日本的後塵,成為零利率的社會,消費金融貸款也可能變成為銀行的一顆不定時炸彈,讓局面陷入長期衰弱。利率走低固然是代表國際利率下降的情形,但也同時表示台灣經濟是不景氣的,導致放款投資不足。

    現在消費者多了一個新的選擇-指數型房貸,在購屋和換屋之時,除了詢問自己貸款的銀行是否推出了這項新產品,也可多加注意是否銀行有搭配理財型房貸,如此不僅能輕鬆貸款,而且還能多一項理財工具呢!

     

    --------------------------------------------------------------------------------

    參考資料: 資料來源:以上所列各家銀行
  • 匿名使用者
    7 年前

    專辦:

    房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、

    汽車貸款、中古車貸款、房屋轉增貸、轉貸降息、信用貸款

    歡迎你的加入:LineID: hot777

    銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 - ( 0986 )-( 377 )-( 776 )

    YES貸款理財,提供您提供你最新理債及房屋貸款資訊建議,讓你生活免煩惱。

    - -歡迎同業配合- -- -歡迎同業配合- -

    銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 - ( 0986 )-( 377 )-( 776 )

    推...推....

還有問題?馬上發問,尋求解答。