ㄚ宏 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

一般RC結構的預售屋工程約多久

去年買了一間小套房的RC結構預售屋~原本建商抓兩年的工期~

但是最近建商打來一通電話說~工程將提早10個月左右完工~

請問各位~這樣的施工期是正常的嗎???

4 個解答

評分
  • frank
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    施工速度和基地面積大小無關, 一般情形是, 地下層2個月1層, 地上樓層則是1個月2層;

    比如說你的房子是地下3層, 地上12層的大樓, 那麼從一開工起算, 地下3*2+地上12/2=12月, 1年就可完工, 再做外牆, 水電約2~3個月時間, 申請使用執照, 1年半左右交屋都算合理; (你可以自行推算!)

    建商一開始都會在契約上把交屋日訂在往後久一點的時間, 這樣做是為了怕萬一施工delay, or賣不好時資金週轉問題, 如果賣得好, 那麼施工就會正常, (正常的意思就是會進度超前), 建商提早完工交屋, 可以省下不少利息錢!

    比較要注意的是驗屋時要看仔細, 最好是可以找設計師一起去驗收, 儘可能挑毛病, 有問題就立刻要求改善or更換!

    參考資料: 自己的經驗
  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 1 0 年前

    通常RC結構建物為15天起造一層樓,但新的逆打施工法可能縮短至15天起造兩層樓...所以工程將提早10個月左右...也要視乎你買的預售建物總樓層為多少層,還有地下建物有幾層...不過兩年的工期縮短為14個月...的確有點問題,您還是要注意一下

    參考資料: 自己的經驗
  • 志豪
    Lv 6
    1 0 年前

    一般預售的工期在購屋時都設計過給人很方便匯款

    但一開始動工.工期越短成本越低

    所以一定會趕工

    施工期正不正常主要看RC每層往上加的速度是否過短

    其他的就要注施工品質好與壞囉

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