魯凡 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

這樣算脫產嗎

請問哥哥之前拿房子跟銀行借款150萬,後來無力付利息,爸爸決定幫他清償150萬並把房子過到媽媽名下(他們都住一起),哥哥同意並拿出身份證和印章後失聯,失聯後我們陸續接到銀行找哥哥的電話(卡債催討),現在爸爸150萬清償了,房子也過戶了,但我們無力幫哥哥還卡債,請問將來銀行團會告我們脫產嗎?如果會,那我們有何自保的辦法呢?謝謝回答..

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謝謝柯南的回答,但有人告訴我們,為了以防萬一,我們可以1.如果要繼續住,可以請媽媽再過給已和哥哥離婚的大嫂(假買賣)然後請大嫂去貸款,等幾年後沒事了再把房子還(再過戶)給媽媽2.如果不想住了,乾脆就請仲介把房子賣了,原則上爸爸是希望繼續住下去,但除了過給已離婚的大嫂外,不知道還有沒有其它辦法?謝謝好心人的回答..

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想再請問:爸爸是從自己的戶頭直接將150萬轉到抵押借款的銀行帳戶做清償,然後再過戶給媽媽,這樣買賣成立嗎?而且我們房子行情大約有2,3百萬,會不會因為買賣價格太低而站不住腳?拜託請好心的人盡快回答,感激不盡..

2 個解答

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  • 1 0 年前
    最佳解答

    如果說你父親與你哥哥之間是以買賣的關係辦理過戶的,且買賣的價金確實也是用以之支付銀行欠款,應該就沒有脫產的問題,也就是說你哥哥的房子買賣給你父親,你父親指定將房子登記在你母親名下;而你父親支付的150萬是價金,你哥哥指定支付給債權人(銀行),這樣的過程是法律允許的,沒有違法,也沒有脫產;另外,如果說你哥哥的房子是設定抵押給銀行,縱使現在過戶了,抵押權也還是存在的,抵押權是會追及至抵押物上,而不論該房子是誰所有的;所以銀行的抵押權還在,更沒影響原來的保障,所以也沒有脫產,逃避追索的問題。

    參考資料: 我的學經驗
  • 5 年前

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