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急問~~~~~~~我的土地沒有路怎麼辦呢?

我有一塊土地是建地.前面的路旁邊所有權是廟宇

也就是我的土地的前面有一小小的地右邊斜至左邊是廟宇的

面積約寬度17米5.長度右邊至左邊是三角型.最寬的地方約4米長

等於我的門前全都是廟方的.

問:我現在要申請蓋房子.申請會通過嗎?

我前面的土地需要跟廟方租嗎?

前面土地所有權人是否應該無條件留路給後面的的人過呢?

如果應該無條件流路給後面的人通行..那又該留多寬呢?

已更新項目:

廟宇的土地可以買賣嗎

如果可以作買賣的話.我想跟他們談跟他們買下

產權可以移轉清楚嗎

2 個解答

評分
  • 匿名使用者
    1 0 年前
    最佳解答

    袋地:與公路無適宜的聯絡土地

    袋地通行權

    依據民法第七百八十九條規定,因土地一部之讓與或分割,致有不通公路之土地者,不通公路土地的所有權人,得通行受讓人或讓與人或分割人的所有地,不必付出償金。

    http://www.epochtimes.com/b5/5/1/29/n796903p.htm

    民法物權編

    http://www.gf520.com.tw/immovable_law_thing.htm

    建蔽率容積率

    建築物的建築面積與基地面積之比值。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。過去建築技術規則對各種用區之建蔽率均有明確之數字規定:住宅區為6/10;工業區為7/10;商業區為8/10;文教區及行政區為6/10;風景區及保護區為2/10;農業區為5/10等,民國71年6月15日,建築技術規則建築設計施工編第25條修正為:基地之建蔽率,依都市計畫法及其他有關法今之規定,報請中央主管建築機關核定。

    http://www.666nhhb.com/AA-001/012.htm

  • 1 0 年前

    你的土地並沒有建築線,也就是說你的土地不靠馬路

    這樣要申請蓋房子是不能通過的

    需要跟廟方談路權問題

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