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匿名使用者 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

聽說台北富邦房貸服務及利率都不錯, 請問細節

現況:

我有一個房子,約25坪, 華廈, 屋齡約8年, 在台北市國賓飯店附近, 已貸款600萬, 繳息十分正常. 己還款約140萬元.

現況缺點: 現在想轉貸是因為服務人員經常更換, 每年都要打電話才降息, 而且快到時間也不提醒, 造成我常有1,2個月數千元的損失.

現況優點: 習慣網路交易服務, 包括股市及可隨時動用已繳息的現金. (其實也少用)

轉貸需求:

轉貸500萬. 請幫我分 15 或 20年攤還, 每月繳費內容. (包括利息及本金). 另外請詳列相關轉貸手續費, 最好當然能免則免.

謝謝大家.

7 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    目前本行利率為前半年2% 7到24個月2.49% 第三年起2.99%

    針對你的現況回答你

    如果你希望在本行申請降息 你只要正常繳息滿一年 就可以申請降息

    也可以進行貸新償舊 一樣的房貸 用新的利率去償還舊的利率

    並且 如果你有隨時動用資金的需求

    也可以在乘作一般房貸時 搭配一個理財型的房貸

    可隨時動用資金 動用才計息 不動用則不計息

    今天如果你轉增貸500萬 年限20年

    前六個月每月大約繳本利和共25294 本金16961 利息8333

    7-24個月 每月大約繳本利和共26439 本金16450 利息9989

    第三年起每月大約繳本利和共27534 本金16085 利息11449

    可隨時清償

    另外轉貸成本為

    銀行手續費3000元

    代書設定費3500 塗銷1500元

    地政事務所的行政規費6000元 書狀費約200元

    總共約14200元

    如果可以自己跑地政事務所 代書費用就可以省下來

    2007-05-07 15:54:45 補充:

    7到24個月為指數型利率固定加碼0.2%

    第三年起固定加碼0.7%

    參考資料: 台北富邦銀行房貸專員
  • 1 0 年前

    目前各家銀行的房貸放款成數紛紛降到七成。

    雙卡風暴後~一般民眾很難拿到百分百的額度。

    房子是有擔保的東西,銀行考慮的風險較低,

    故再申貸的過程中核貸的機率也較高,

    但要先看您房屋的地段在那、公寓還是大樓等

    《因為每家銀行認定房子地段的價值都不一樣》

    如果您不介意的話,我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。

    《以上的建議希望對您有幫助,如何做下一步的決定。謝謝》

    善加利用房貸調度資金、整合負債、借低還高、省息省時、避免信用破產!

    把握選擇適當的房貸商品,才是省錢之道!

    http://tw.myblog.yahoo.com/easy-moneybank/

    ==>這是我的部落格,上面有相關資訊,可供參考!

  • 小草
    Lv 7
    1 0 年前

    你好~

    依你所說明的資料目前並沒有辦法幫你評估哦

    簡單來說明一下你的房貸是需要您提供你的房屋座落地

    也就是您的房屋門牌在來做個初估看看可以承作的成數

    和額度約為多少??接下來的是屬於人的問題

    信用卡和負債總約為多少??目前在哪高就??

    可以提供的財力約為多少???

    這些就是您在辦理房屋貸款準備的資本資料

    我是銀行的放款專員希望這樣的建議可以讓你知道了解

    有需要的話可以跟我聯繫或是可以寫信給我留上您的聯繫方式

    將會盡快的為您服務感謝~~~

    祝貸款順利~~

  • 1 0 年前

    如果分15年的話本利34529

    分20年的話本利27730

    以上利率為假設,如果是分段式的利率前兩年會便宜粉多~

    推薦:(前十年固定型)讓你前十年完全不用去理會利率的變動~基準利率要漲~我們也不用漲喔...就是"完全固定"

    前十年(固定):約28082<==本身條件確定之後金額就確定,所以 先寫"約"~(業界唯一的利率喔)

    代書,設定,塗銷,帳管,規費約13000-15000左右

    希望有幫到你~

    如有疑問隨時在為你解答喔~~~

    參考資料: 您所提的房貸專員
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  • IAN
    Lv 6
    1 0 年前

    你好

    依你所提供的資料看來

    在繳息方面很正常且也還款140萬

    服務人員經常更換這個問題

    我想每間銀行的放款業務都是如此

    流動性大所以會照成你的利息損失

    會有損失到數千元

    我想你的利率應該是不會低吧

    以現在來說

    也許可以幫你服務到利率較低的幾種專案

    另外我想你是希望能轉增貸吧

    增貸金額約40萬左右

    我想這個方面應該是沒太大的問題

    如果可以搭配到專案的部份

    15年本利平均約要3萬3左右

    20年的話平均約要2萬6左右

    另外轉貸的費用部份

    規費約為6000元

    代書為5000(自已跑設定塗銷可免)

    鑑價費為1500

    帳管費約1000-5000(視你的信用狀況而定)

    大約就是如此了

    有其他問題歡迎來信或來電討論

    銀行業務絕非代辦

    參考資料: 國泰世華房貸業務
  • 1 0 年前

    您好

    如果15年每月大概3.2萬 20年的話大約2.5萬

    開辦費500萬是收5000 元 不過可以談啦

    我是您所說的那家銀行的專員 如果想詢問的話歡迎隨時來電

  • 1 0 年前

    哈囉~您好 請問一下~您目前房貸是哪一間ㄉ???利率大概多少???500萬分20年不到2萬唷 15年不到3.5萬~ 手續費一般是5000~減免可能需要簽呈唷 謝謝^^

    參考資料: 房貸行員
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