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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

民法第425條之1~~~算是法定地上權嗎??

民法876條寫到~土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,而僅以土地或僅以建築物為抵押者,於抵押物拍賣時,視為已有地上權之設定,其地租由當事人協議定之,協議不諧時,得聲請法院定之。

民法第425條之1:土地及其土地上之房屋同屬一人所有,而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人,或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時,土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間,推定在房屋得使用期限內,有租賃關係~

我是經法院判決符合民法425之1勝訴~~判決確定~~而我拿判決確定書要去登記法定地上權~~卻被承辦人員說不符合法定地上權登記~~~請問大大~~這樣不符合法定地上權嗎??要怎樣才能登記地上權呢??

1 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    民法第425條之1是屬於>>>債權關係<<<之「推定有租賃關係存在」而民法876條是屬於具有>>>物權效果<<<之「視為已有地上權之設定」!兩者被法律所定義的方式以及事後所產生之法律效果並不相同!版主不可一概而論之!

    坦白說!這兩種狀況看起來很相似,但卻分別規定在民法之債篇以及物權篇,閣下拿著法院明文寫著「法院判決符合民法425之1勝訴~~判決確定~~」之判決書到地政機關去申請地上權登記,就好像拿著西瓜去請求登記為鳳梨!當然無法達成閣下之願望!

    參考資料: 民法
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