獻忠 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

急~~房貸想貸250萬左右

最近有去看一間大廈中古屋,房價約170萬左右~~因想購買下來及裝潢費用約250萬左右!!!故請問有沒有什麼方法可貸到足額呢?????或較佳之方式!!!!!

目前個人月薪約6萬~服務於500大企業約4年多時間!

5 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    今年5月份後,金管會開始金檢各家銀行房貸。

    只要銀行貸款利率過低、放款比率過高,都可能遭到處分!

    其中,合庫、玉山銀、台新銀及遠東銀、竹商銀等銀行~~

    都已接近30%法定上限,金管會特別發函提醒各銀行注意風險。

    大部份銀行的房貸放款成數已被金管會點名且限制放款。

    一般民眾很難再拿到低利率且百分百的房貸放款額度囉。

    房子是有擔保的東西,銀行考慮的風險較低,

    故再申貸的過程中核貸的機率也較高,

    但要先看您房屋的地段在那、公寓還是大樓等

    《因為每家銀行認定房子地段的價值都不一樣》

    各家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同。

    房屋貸款專員是否夠專業,替客戶選擇最有利的房屋貸款商品及利率,

    以及辦妥房屋貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?

    以下的方式希望您可以參考看看,希望對您個人或周遭朋友會有所幫助!

    ☆購屋or轉增房貸☆

    前半年固定利率2.23%起,第7到第24個月指標利率2.51起,

    第3年以後指標利率3.06%起,寬限期3年。

    只要您的信用良好,房屋主建物5坪以上。

    全省各地房屋皆可承做,免附財力及保證人!

    如果您不介意的話,我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。

    《以上的建議希望對您有幫助,如何做下一步的決定。謝謝》

    善加利用房貸調度資金~~

    整合負債、借低還高、省息省時、避免信用破產!

    把握選擇適當的房貸商品,才是省錢之道!

    http://tw.myblog.yahoo.com/easy-moneybank/

    ==>這是我的部落格,上面或許有您需要的相關資訊,僅供參考!

  • 1 0 年前

    您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:

    ***房貸金額需要250萬元.需要銀行端針對您房子的座落地段

    估價金額在320萬元,以銀行估價最高成數8成數貸出才有機會

    每家銀行針對不同區域地段貸放成數也有所不同!!

    ***個人接案經驗提供給您作為參考***

  • 1 0 年前

    親愛的朋友,您好

    小女子有仔細看過您的描述,有機會才回覆您的問題

    絕不是亂槍打鳥隨便貼罐頭文章唷:)

    由於知識家不能打廣告,有疑問都可以上個人網頁或寄信箱或打手機給我

    本銀行採完全人工審件,親切有人性,不是電腦跑評分的

    所以很有彈性,只要不是太重大的瑕疵,都可以通融的唷!

    貸款資格:

    只要有工作,20歲以上,勞保滿一年,或有勞保有薪轉滿半年都可辦理

    本行利率.額度跟所收取的費用都是依客戶的個別條件認定的

    比如公司規模.個人年資.負債比.繳款情況都會影響

    本行五項優勢是:

    1.絕對保密,不會讓家人跟公司知道您要貸款!

    2.不用保人,也不用抵押品

    3.免開戶,核准後可撥到您名字的戶頭

    4.可用薪轉戶頭代扣款,省去每月ATM轉帳的麻煩

    小女子在中部,但沒有區域限制唷!全省都可辦理

    可以採用傳真或郵寄,事成之後我會親自過去找您對保

    不管是台北高雄還是花東離島

    機動性強,核准馬上起身找您對保!

    只要客戶急需,一定幫您趕三天內撥款

    注意事項:

    本行利率除了一般上班族採固定利率外

    其他的都是機動的,三個月變一次,都是微幅的

    但綁約只綁一年,一年之後就可以部分還或全部還

    如有不清楚的地方,歡迎各位到美人俞的網頁來做客

    讓小女子好好款待您們,能替大家解決困難,是美人俞的榮幸

    感恩:)

  • 小草
    Lv 7
    1 0 年前

    你好~

    依你所說明的資料目前並沒有辦法幫你評估哦

    簡單來說明一下你的房貸是需要您提供你的房屋座落地

    也就是您的房屋門牌在來做個初估看看可以承作的成數

    和額度約為多少??接下來的是屬於人的問題

    信用卡和負債總約為多少??目前在哪高就??

    可以提供的財力約為多少???

    這些就是您在辦理房屋貸款準備的資本資料

    我是銀行的放款專員希望這樣的建議可以讓你知道了解

    有需要的話可以跟我聯繫或是可以寫信給我留上您的聯繫方式

    將會盡快的為您服務感謝~~~

    祝貸款順利~~

  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • 1 0 年前

    我不為分數.但也不一定幫得上忙.

    請您電詢:國泰世華銀行-建國分行-消費金融理財部門

    陳宜婷小姐-02-27732200#1859

    2007-05-27 01:44:51 補充:

    http://www.post.gov.tw/post/index.jsp

    郵局低利房貸資訊.並提供試算表.

還有問題?馬上發問,尋求解答。