發問時間: 商業與財經投資 · 1 0 年前

2534宏盛股價25.31購入. 還可續抱到配股息嗎?

2534宏盛我在股價25.31購入. 還可續抱到配股息嗎? 還是建議出脫買別股?..

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  • 1 0 年前
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    lan_chang2004 您好 !能夠看到您滿意的笑容將會是我最大的滿足

    Q: 2534宏盛股價25.31購入. 還可續抱到配股息嗎?

    2534宏盛我在股價25.31購入. 還可續抱到配股息嗎? 還是建議出脫買別股?..

    A: 2534宏盛 6/1 日 收盤價格是 : 25.7 元 經營項目 -- 出售土地收入(72.73)出售房屋收入(27.14)租賃收入(0.11)

    2006年可認列的個案僅「宏盛帝寶」建案,該案總銷金額達240億元,2005年已認列25億元,2006年營收110億元,yoy+255%,稅後淨利 22.1億元,yoy+310%,稅後eps 3.95元,2007年除可繼續認列「宏盛帝寶」案,「天母公園」建案將於2q07完工開始入帳,ibts預估2007年營收105億元,yoy-4.5%,稅後淨利 20.25億元,yoy-8.4%,稅後eps 3.64元,至2007年底每股淨值 22.7 元

    圖片參考:http://tw.news2.yimg.com/ng/ta/cnyes/20061201/10/3...

    圖片參考:http://tw.news2.yimg.com/ng/ta/cnyes/20061201/10/2...

    ◎林口案 - 03/2006 以16.78億元向台北縣政府購得林口一塊面積 7,251坪土地,土地使用為商業用地,平均容積率為1000%,若加計建造成本每坪成本約10萬,當地至4q06每坪行情約為每坪13~15萬,因此預估推案毛利率25%~30%,公司預估3q07開始動工,1q10完工。

    ◎南京東路案 - 06/2006與亞昕開發合作購入位於台北市南京東路三段六福皇宮對面的986坪停車場(宏盛出資比例為六成,每坪成交價達410萬元,創下臺北市地價新紀錄,此塊地由於位於捷運出口站附近,適用捷運聯合開發容積獎勵,平均容積率可達1300%,實際每坪容積成本約為32萬,加上每坪建造成本約13萬,估計一坪成本約為45 萬,宏盛預計規劃為住商混合式大樓,一二樓作為商辦,三樓以上為小套房,此地段同類型住宅商品售價約60萬/坪,因此毛利率約為25%,預計3q~4q07開始動工。

    ◎淡水案 - 10/2006 以2.7億元於淡水購得面積 2,700坪土地,土地使用為住宅用地,平均容積率為300%,預定推案計畫公司尚在規劃中。

    ◎中正區臨沂街案 - 11/2006 以5.5億元購得中正區臨沂街214坪土地,每坪成交價為256.4萬元,土地使用為商業用地,平均容積率達600%,預定推案計畫公司尚在規劃中。

    ◎士林案 - 宏盛於士林福林國小對面,擁有一塊近 800坪土地,地段良好,土地使用為住宅用地,平均容積率為300%,但因鄰近有高壓電鐵塔,且高壓電線越過其領空,長久以來一直作為停車場使用,公司目前與台電協調,促使台電將電纜地下化,以利宏盛整地推案。

    圖片參考:http://tw.news2.yimg.com/ng/ta/cnyes/20070306/16/3...

    圖片參考:http://tw.news2.yimg.com/ng/ta/cnyes/20070306/16/1...

    個人的操作建議看法 : 2534宏盛 今年是 配發 3.3元 現金股息 . 所以跟你的 持有成本/現金折抵 無影響 ( 建議股價有來到 : 26.3 元附近 . 可以先退出一趟 ) 農曆 7月份 傳統淡淡季 . 營業族群 那時候 才會見底部 (也才有再發動一波的 上漲 ) 再等等啦 ! 以上整理過後的資訊.提供給你 (希望可以幫助你)

    參考資料: 經驗分享是無價
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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 1 0 年前

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  • 1 0 年前

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