感恩 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

火災後的處理

請問先進:很急

我的朋友承租鐵皮屋,經營五金建材生意,當初不知道投保貨物險,

日前發生火災,原因是別家工廠瓦斯爆炸,總共燒燬七間鐵皮屋,每間公司的物品都燒成炭灰,請問火災後我的朋友要向什麼單位申請補助及幫忙?

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    Lv 7
    1 0 年前
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    1.以承租人的義務上來說,除了本身的動產以外,所謂營業裝修,也算是承租人的責任之一。在火險上,承保的標的物可以區分為建築物、營業裝修、營業生財、貨物等類別。其中承租人所自設的部分應該包括營業裝修(不動產)、營業生財(動產)、機器設備跟貨物等部分,所以所謂「合理」的分攤,應該是指「建築物」的部分了。

    2.建築物的火險是否應該由承租人來負擔,這個是屬於可以協調的部分,並非「應該」或「不應該」由哪一方來負擔的問題,法令也絕對沒有相關規定。至於「租賃人責任」,在商業火險裡有一個附加險「租賃人責任險」,就是專門針對租賃人責任來做承保的。

    3.租賃人或房東究竟應該由誰來購買「建築物」的火險,其實都有好處,當火災事故是導因於租賃人時,當初由租賃人來購買的火險,就能夠去cover掉租賃人的責任;如果火災導因於房東,那麼即便當初是由租賃人來購買火險,理賠一樣會歸於房東,租賃人並無法獲得建築物的理賠金,等於是買了一個火險來送房東。

    4.房東其實沒有權利義務去告知租賃人是否已為建築物投保火險,因為即便火災肇責於租賃人,房東所投保的火災保險會在賠償房東損失後,保險公司以「代位求償」的角度,來向租賃人請求理賠。

    5.除非租賃人現在準備為建築物購買火險,為避免產生「超額保險」的狀況,浪費保費,可以向房東解釋原委,並詢問此事,我相信房東也會樂於告知。

    6.火險費率非常複雜,依使用性質有非常多種分類,且較具規模的公司,或透過較有力的銷售端(業務或保代),也能替要保人談到較佳的費率,這個就無法回答了。

  • 你有試著問問看引起火災的這家工廠 是否打算賠償嘛?  

     你沒有投保貨物險 那理賠公司就應該沒有要負責任”

    如果那家工廠不打算賠償 你也可以試著走法律途徑

     我大概只知道這些方法 希望有幫到你的忙

    參考資料: 自己”
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