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Lv 4
link 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

共同持有土地如何辦理分割?

有一土地,我持份佔了九成,另一成持份為另外七個人所擁有。

七個人當中有兩個人已經三、四代未辦理繼承該土地。

請問該土地有辦法辦理分割嗎?

1 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    1.分割共有物之訴屬於民事訴訟法上之固有必要共同訴訟,必須全體共有人一同起訴、被訴,其訴訟始為合法,否則即會遭法院以訴訟不合法而裁定駁回。因此,應由贊成同一分割方案之共有人為原告,並以其他不贊成該分割方案之共有人為被告,備具起訴書及分割方案向不動產所在地之管轄法院提出

    2.倘土地登記簿謄本中之共有人中已有死亡者,因裁判分割亦為物權之處分行為,依民法第七百五十九條規定,應先經其繼承人為繼承登記,方得為分割行為。又依最高法院七十年一月廿日七十年度第二次民事庭會議決議〈二〉之見解,謂共有之不動產之共有人中一人死亡,他共有人請求分割共有物時,為求訴訟之經濟起見,可許原告就請求繼承登記及分割共有物之訴合併提起,即以一訴請求該死亡之共有人之繼承人辦理繼承登記,並請

    求該繼承人於辦理繼承登記後,與原告及其餘共有人分割共有之不動產。

    3.答案是可以的.關於三四代沒繼承的問題會處理比較久.建議您找 專業律師處理會比較快

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