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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

土地的侵佔與盜挖整地

本人新購一塊「山坡保育區」的農地,最近過戶完成。而在過戶前,下方的地主(暫稱「屎地主」)將本人的土地與屎地主的邊界的緩衝坡給整個從「半邊梯型」挖成「垂直」的!

而屎地主為了將他的下方土地給填平,又將我們邊界的緩衝坡向下挖了數公尺!導致我們原有的緩衝坡從1~2米高變成5~6米高!也因為是「垂直」的,再加上坡上的護草被全部挖除,所以在前陣子的連日豪大雨,已經導致土石大量崩塌在屎地主的地上!

此外,因為屎地主向下開挖沙石,導致原有的排水溝變的比土地還高、喪失排水功能,前陣子的大雨也導致雨水在土表形成極深的水徑流,並且讓下游的排水溝被沖刷而導致嚴重崩陷!

而本人的土地有切劃一條「專屬的私有道路」跟外部道聯接,卻被屎地主惡意侵佔,並且放置大量雜物阻斷!導致本人無法進入自有的土地進行耕作!

總結,本人的提問項為:

1。屎地主將原有緩衝坡被挖除,導致土石大量崩落,能否要求屎地主復原 or 蓋擋土牆?

2。屎地主讓排水溝喪失排水功能,本人能否去提告 or 檢舉?該向何人、何處檢舉?

3。侵佔土地並且阻斷私人道路,該用那些法條寫存證信函、提告?

4。此外,因為對方表明他是農委會的人,他除了恐嚇本人外,並強調說檢舉無用(因為之前曾向環保署檢舉過,但無效,他照挖),那麼若本人去檢舉真的被踢皮球 or 挫湯圓挫掉了,該向何人再提檢舉 or 提告?

以上懇請各位法律先進與正義之士不吝辛勞指教,以讓在下得以順利解決,感激不盡!

已更新項目:

屎地主讓排水溝喪失排水的功能,是因為水溝為斜的,他將上游段的地(也就是緩衝坡的地方)向下開挖,導致上游的土地比水溝底還低,因而雨水被水溝壁給阻擋在外;而下游的水溝則因為他填地,而將整個地面填的比水溝的水溝壁還高出一米多,並且還延著水溝壁旁作出一整條的土丘,也完全阻斷水流向原有的排水溝。

原有的水溝壁高度約 2 米。

5 個解答

評分
  • 維信
    Lv 6
    1 0 年前
    最佳解答

    來信收悉,特為您回答本問題於后。

    您問題有個先決問題,即所謂的「緩衝坡」究竟屬於「誰的」土地!依您的描述,似乎必須經過測量才能確認?因此您的問題將因該先決問題之不同而不同。

    1.該問題區分先決問題之可能性種類而回答如下:

    (1)若「緩衝坡」屬於您的土地:

    屎地主挖該緩衝坡,係侵害您的土地所有權,自應回復原狀、請求停止並防止繼續侵害,以及損害賠償;而擋土牆應屬防止您土地持續被侵害之必要方法之一,因此應得在請求之列。

    (2)若「緩衝坡」屬於屎地主的土地:

    則屎地主雖挖該緩衝坡並未侵害您的土地所有權,但伊行使權利卻影響您的土地,自得向屎地主請求停止並防止繼續侵害,及得損害賠償。至於建築擋土牆,應屬防止繼續侵害之必要方法之一,應得在請求之列。

    (3)若「緩衝坡」不屬於您及屎地主的土地:

    則屎地主雖挖該緩衝坡係侵害其他第三人的權利,您原則上是無權干涉;但因屎地主的行為而導致您土地流失及其他損害,應仍得向屎地主請求停止並防止繼續侵害,及得損害賠償。至於建築擋土牆,應屬防止繼續侵害之必要方法之一,應得在請求之列,但僅能要求在您的土地或他的土地範圍內建築。

    2.屎地主如何讓排水溝失去作用,您事實描述中並未說明,故無法回覆。不過如有必要,應屬得一併請求之列。

    3.相關事實尚未明確,無法提供正確適用之條文。建議找律師商討最穩當。至於存證信函是否有發之必要?宜請您找的律師一併研究。

    4.直接向地檢署提刑事告訴或地方法院提民事求償訴訟,這樣除非您自己同意,否則不可能被搓湯圓搓掉(檢察官不起訴處分或法院判決敗訴,不在此限)。

    以上,供參考

    2007-07-07 13:20:02 補充:

    排水溝應是兩相鄰之土地所共用,因此屎地主使排水溝失去功能,顯已影響您土地利用排水溝之權益,應得請求屎地主排除該侵害。而屎地主之所以造成排水溝功能喪失,是因為伊開挖緩衝坡所導致,故在請求伊回復緩衝坡或防止您土地被侵害之時,應得一併請求除去對排水溝的侵害。

    以上,再供參考

    參考資料: 自身辦案實務經驗, 自身辦案實務經驗
  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
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  • 1 0 年前

    以水土保持法和山坡地保育利用條例的規範來看,基本上你所謂的屎地主其開挖行為根本就是違法的,首先他不當開挖導致土石鬆落嚴重危害及影響附近土地所有人使用的安全及權益,再者改變地形地貌,根本就不可能出現在簡易水保的核准範圍,簡單來講他己經構成濫墾濫伐的要件,你可以直接向當地的警察機關或縣府的農業水土保持單位具函檢舉,另外他的施作造成排水溝功能喪失,農田水利法的部份你亦可以去找相關法條參考。

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