預售屋對保後到交屋大概需要多久呢

我想請問一下因我有買一間預售屋,這幾天接到建商通知要辦理對保,但因11月要結婚,所以有點急著房子要趕快弄好。但有碰到農曆七月快到了,不能裝潢,必須在農曆七月前先動工。所以很煩惱會怕來不及房子弄好?我想請問一下。1.對保到交屋大概需要多久呢?2.在對完保後可以先進行房子裝修嗎?

8 個解答

評分
  • 貓貓
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    我想請問一下因我有買一間預售屋,這幾天接到建商通知要辦理對保,但因11月要結婚,所以有點急著房子要趕快弄好。但有碰到農曆七月快到了,不能裝潢,必須在農曆七月前先動工。所以很煩惱會怕來不及房子弄好?我想請問一下。1.對保到交屋大概需要多久呢?2.在對完保後可以先進行房子裝修嗎?

    :::

    對保後如果銀行的核貸沒問題是可以辦理提前交屋!但是要繳清自備款喔!

    而且要寫房屋修繕切結書.把有問題的地方寫明清楚喔!如果你沒寫到的地方,建商是不會幫你修繕喔!

    因為裝潢以後怕責任無法釐清~~畢竟已經有外人進去施工!

    所以要切結,現在就應該把屋況巡視一遍喔!萬一待修繕的地方過多怕無法短期間無法修繕的話!要把問題點寫清楚喔!

    最好有建商的工地主任跟銷售中心的銷售小姐一同去檢視喔!避免屆時建商不認帳喔!因為有裝潢去施工,到時候可能會互踢皮球喔!還有就是裝潢公司也要先行把有問題點的地方,列出來並且告知工地的主任~~並且簽名押日期!

    :::曾經有過馬桶不通而雙方互推皮球,一方說一開始就不同而建商就認為是施工工人的問題喔!所以類似的問題可能會發生!

    :::對保後到交屋一般是需要1個月的時間,但是先決條件是交屋順利喔!無重大的問題!萬一有重大的修繕狀況的話!就不只一個月~~

    :::對如果怕來不及的話,可以先敲打牆壁,代表已經開始施工喔!這是民間的習俗啦!最好的方式就是先行去了解屋況,請工務修繕我想可能是最好的方法喔!

    :::對保時最好準備好妳的財力證明喔!盡量越來越齊全,如此銀行的審核會較快喔!扣繳憑單.薪支轉帳.存摺影本.勞保卡~~

    參考資料: 自己的實務經驗
  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • frank
    Lv 7
    1 0 年前

    (1)對保到交屋約2~4個月, (愈多戶會愈久), 交屋前當然還要驗屋ok才能點交;

    (2)在過戶前是不能裝潢的, 因為房子還是建商的, 不是你的!

    (3)農曆7月是可以裝潢, 但不適合"入厝"!

    建議你可以問建商"使用執照"大約何時下來, 使照核發後約1個月就會通知交屋了; 你有打算要裝潢, 那你就要先找好設計師, (討論設計圖很花時間, 我之前花了2~3個月才搞定), 裝修師傅, 自約好大概的時間, 不然有時會因此而拖到工期, 這些都要先準備好; 舟覺得你的狀況會很趕沒錯, 7月對保, 最快9月交屋, (可以跟建商說你要提早交屋), 裝潢至少要1個月, 所以你11月要結婚入新居, 的確很趕, 不過還是有可能; 不過就怕建商房子如果有品質問題, 那使照就不會太快下來, (我有聽過有建商申請了半年才核發), 使照沒下來, 就不能交屋, 後面的裝修就都卡住了!

    參考資料: 自己經驗
  • 1 0 年前

    對保到交屋的話要看情況耶

    因為交屋前,你們一定要驗屋,但驗屋一定多少都會有點問題

    那這問題的大小就會引響到交屋時間

    我們也是買預售屋,大約這幾天就會交屋了

    但買在我們隔壁的那幾戶,幾乎都搬進去住了(而我們才剛要交屋)

    對保後好像基本上不能裝修

    因為房子還不是你們的,正常來說要交屋後才能裝修

    但記得好像說可以跟建設公司"借屋裝修"

    這方面我有聽過,但沒做過,所以你可以問問

    還有呀,七月可以裝修呀,只是不能搬而已呀

    驗屋這個動作一定要做仔細

    千萬別為了快點交屋而看看而已

    因為一旦交屋後,如你屋子有什麼問題的話

    建設公司是不太會理你的,就算有理你

    也不會很積極的幫你處理,那時你會氣死~~

    就是因為這樣,所以我們才會比別人都晚交屋

    現在隔壁的都會偷偷跟我們說,那裡有什麼問題,那又有什麼問題

    叫我們要注意或反應

    所以一定要驗仔細唷~~

    參考資料:
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