小黑 發問時間: 家居與園藝布置與改裝 · 1 0 年前

天花板大裂縫如何補救?

20幾年的老公寓 ,五樓頂樓 , 風吹雨打日曬雨淋的

這幾年天花板有明顯的大裂縫,

不時還會有小水泥片和沙屑掉落...

更不用說下大雨的漏水問題

請問有經驗的朋友

基於安全考量 (避免天花板攤落)

有哪些整修方面的解決方案?

以修復為主...目前沒換房的計畫

感謝!!

4 個解答

評分
  • 榮裕
    Lv 4
    1 0 年前
    最佳解答

    您好:

    其實鋼筋混凝土建築的年限很長,平均應該有五十年以上的壽命,如果府上”才”20幾年的公寓,頂樓結構樓板會有明顯的大裂縫,那除了建商施工品質不良之外,也許在建材上也有問題,建議找鑑定單位(如建築師公會、結構技師公會等)來檢查,看結構體是否含有海砂成分,若不釐清問題的根本源頭,今天只補這一處,可能改天會有別處出問題,請考慮考慮。

    在整修方面的解決方案,建議請「專作屋頂防水隔熱工程」的師傅來作「高壓灌注」,把裂縫先用填縫劑封起來,再重新整理整個屋頂的防水層,最好連隔熱層都整體一起作,這樣才會一勞永逸、安居樂業、高枕無憂。

    提供您參考,希望對您的解惑有幫助,謝謝!

    參考資料: 多年裝修實務經驗+本人部落格資料 ----【 江榮裕建築師 + 居逸室內設計 】
  • 1 0 年前

    你好!如果你是住在台北縣市!我們可以去現場為你講解及估價!謝謝! bbbppp777@hotmail.com

  • 1 0 年前

    有沒有需要做新ㄉ木做天花板丫^^先把頂樓ㄉ天花板處理好~再加上木作天花板可以考慮看看唷~如果有需要可以跟我連絡

    www.wesley891042@hotmail.com

  • 如果面積不大可以用高壓注射或水泥及PU補強費用要看面積大小

    房屋漏水簡易DIY

    1..24小時都在漏水.應該是冷熱水管滲漏

    *維修方式.( 須將管路更換為明管或暗管 )

    2..有時間性或滲水曾經變小應該是排水管.大便管.浴缸或地板裂縫滲水

    *維修方式. ( 可更換管路或採用局部高壓注射或水泥滲透法 )

    3..只要下雨既會滲漏一般是發生在窗戶.外牆.頂樓地板或管道間

    *維修方式. ( 可更換管路或採用局部高壓注射或PU彈性水泥及水泥滲透法 )

    **停水測試** ( 熱水管測試方法跟冷水管測試方法相同 )

    1..先將水錶開關.關上. 再將室內冷熱水龍頭打開別關讓管路沒水沒壓力..停水一般以48小時為一次測試.若是水關了漏水點不漏了或出水變小.那就可確認是水管漏水了*.*

    參考資料: 多多漏水.冷氣水電( 點我內有漏水簡易DIY )
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