linda 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

舊房子重建貸款

我們住三重現在都是三、四十年的老房子,管線都老舊了最近想要重建但是想要跟銀行貸款後在重建房子不知道銀行是否會承貸(有土地權狀和房屋所有權),或者有其它方法?

3 個解答

評分
  • ㄚ哲
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    如果你是打算貸款來拆屋重建~

    那房屋的價值對你就不太具有意義了~

    沒有銀行會讓你把抵押品拆除的吧~

    所以像這類情形就要拿土地來當抵押品向銀行貸款了~

    建議你可以去申請土地謄本向你家裡經常往來的銀行諮詢~

    看看銀行願意貸多少錢~

    另外再同時向建築師或營造廠詢價~

    看看拆除及重建費用大約多少錢~

    二相對照之下就知道目前家裡有沒有能力重建了~

  • 1 0 年前

    首先必須提供一下你們房子的大概情形

    重建房屋有幾種方法

    一種是委託建築

    單純屋主自己出錢,然後找建商來蓋

    一種是合建

    屋主只出土地,建商出錢來蓋

    然後根據營造成本,總價值,以及其他因素

    整體計畫之後來看如何分新屋

    如果你有興趣多了解當參考的話

    可以點我暱稱有連絡方式哦^^

  • 1 0 年前

    可以申請貸款不要想其他方法房貸ㄉ利率是最低的

    至於額度則是看房屋殘值...

    你如果有貸款則銀行會評估你信用狀況職業收入證明是否有保人....等等..假設你信用有瑕ㄔ那就很難說..........

    如果沒有問題ㄉ話那要貸款也沒問題.....

    如果都沒有任識ㄉ銀行ㄉ話那就找代書辦就可以了......

    準備資料權狀..印鑑證明.印鑑章.身分證..收入證明例如薪資轉帳ㄉ存摺封面加內頁最近半年份..還有保人身分證印章............

    這樣應該可以了

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