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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

萬一代書或承辦機關沒通知當事人”鑑界”的時間,怎麼辦?

當代書幫一群人申請共同"鑑界"(測量鑑定每位當事人的正確土地面積及界線範圍),而相關負責的公家機關(我想應該是地政事務所吧)要用郵寄方式告知當事人"鑑界"的時間時,這位代書卻告知承辦人其中一位當事人不用用郵寄的,給他就可以,他會代為轉交這位當事人。問題是:這位當事人並未要求代書這樣做,而這位代書也沒有告知這位當事人,請問:假若這當事人若在不知情、未被告知的情況下,而錯過"鑑界"的時間的話,是誰要負責?承辦機關的承辦人有沒有職務疏失?代書有沒有疏失?承辦人和代書有沒有行政責任或法律責任要負?這位當事人該如何追究,以維護自身的權益呢?煩請各位幫我解答ㄧ下,感謝。

5 個解答

評分
  • Ocean
    Lv 4
    1 0 年前
    最佳解答

    地籍測量規則第 211 條規定

    登記機關有分別通知登記機關應分別通知申請人及關係人的義務

    你可以用這條法律保障自己的權益

    但是你的情況當中

    代書卻告知承辦人其中一位當事人不用用郵寄的,給他就可以,他會代為轉交這位當事人

    這就是代書的疏失了

    因為一般來說

    地政事務所會要求代理人或者當事人填明鑑界的關係地號

    以方便通知當事人

    地籍測量規則第

    ◆ 第 211 條

    登記機關受理複丈申請案件,應予收件,經審查准予複丈者,隨即排定複丈日期、時間及會同地點,填發土地複丈定期通知書,交付申請人或代理人並通知關係人。原定複丈日期,因風雨或其他事故,致不能實施複丈時,登記機關應分別通知申請人及關係人改期複丈。

    申請人於複丈時,應到場會同辦理;申請人屆時不到場或不依規定埋設界標者,視為放棄複丈之申請,已繳土地複丈費不予退還。

    第一項所稱關係人,於鑑界時,指鑑界界址之鄰地所有權人;鄰地為公寓大廈之基地者,指公寓大廈管理委員會;於主張時效取得地上權或地役權時,指土地所有權人。

    關係人屆時不到場者,得逕行複丈。

    可是在你的情況當中

    代書有先告知承辦人其中一位當事人不用用郵寄的,給他就可以,他會代為轉交這位當事人

    但事實上並沒盡到通知的義務

    在你的情況當中

    地政事務所是沒有責任的

    是代書的問題

    因為地政事務所本應有通知的義務

    而是代書有事先說明不需要郵寄

    況且 鑑界是個非常重要的測量業務

    本身又關係到鄰地關係人的權益了

    所以囉

    希望可以解答你的疑惑

    參考資料: 第 211 條 加上測量的朋友給的意見
  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 1 0 年前

    您若是當事人(共有土地所有權人),建議寫陳情書至該地政機關,該承辦人員會答覆您的。

    您真的在意,直接寫到縣府地政局陳情 即可

    再不爽....告上法院 由法官判決>>>>>測量員常常跑法院,粉辛苦的。

    通常承辦員會依申請書記載內容送達..........

    維護自身的權益??? 可以ㄚ 你可以自己申請鑑界ㄚ 4000元ㄧ筆

    鑑界是鑑定界址的四至範圍,而不是土地面積。

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