老住戶禁止我們把車停在騎樓內

我是在外租房子的學生

我租在那種 一層有四樓 然後中間有公用樓梯 一樓常被大家拿來停機車的那種公寓

其實在我當進來的時候 就看到樓梯口貼著一張「公告」寫著說 這裡的地是長期住戶所有,所以短期住戶和訪客不能把機車停進來。

那時候其實心理對於這樣的舉動 感覺....很沒道理很鴨霸

在這住了一年又一個月多了

本來都覺得 息事寧人 反正車子停外面 多走點路就好了

但剛好今天兩點半 朋友過來我家 外面又剛好大雷雨

所以 朋友就把機車停進來騎樓裡了

後來 我們五點半時要出去吃晚餐

(其實 也是因為知道 五點半 很多住戶都要回來了 所以急著走)

走到一樓時 才發現 我朋友的機車被搬去外面了

而且在搬的時候有刮到我朋友的車

那時候 真的很生氣

因為外面打著大雷雨 一樓又只有一台機車在

又不是大家都回來了 擠不出車位

有必要真的鴨霸鴨成這樣 嗎???

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其實我一直知道

法律好像有規定,其實這種騎樓根本不可以停機車

甚至連樓梯口放鞋櫃或私人物品都不可以

因為這算是""逃生路線""

而且我一直也覺得

為什麼樓下地算他們的?

如果我沒地權 那我們房東 總有地權了吧?

一共四樓 六戶住戶

我們大可把樓下平分成六等份啊

我房東也總有這1/6的地權吧??

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只是一直以來 一直覺得 能不惹事就不惹事

不要太計較

但今天那位老伯真的太過份了

讓我不想再對他讓步

因此想請問

我到底該用怎樣的""強烈手段""

去爭取樓下的地權呢?!

拜託 請不要給我「坐下來好好講嘛」這類的意見

因為長期下來 我也看的出來

某些老人 到底有理說不說的清

到底懂不懂得替人著想(會替人想 就不會把我們車搬出去了吧?)

我想採取的是 直接讓他們知道

樓下地 不是他們的 也不是我們的

如果 他們要再那麼霸道

最多就是兩敗俱傷 誰也得不到好處

麻煩大家幫忙了>"<

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不好意思

我不確定 那個地方 能不能算騎樓耶

是那種 一樓有個大門 打開以後

有公共樓梯可以走

在那個室內的那一小塊地方

旁邊會有一些電表 的那個地方

應該不太能講是"騎樓"吧??

不好意思 我不太確定那個地方 該用那個名詞= ="

4 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    你說的地方不是騎樓,是樓梯間的一樓轉角的空間簡稱樓梯間.

    那地方是屬於公共空間,以公共安全來說,那空間是不能停放任何機車,試想萬一發生火災,樓梯是逃生出口,萬一機車起火燃燒,整棟住戶就無法逃生了.

    老舊公寓沒有共同推派的管理員,所以造成有些住戶有占地為王的心態,而你只是承租戶,要跟對方理論較沒有立場,建議你可以找房東講,看房東是否願意幫你出面理論,若願意的話,爭論的結果可能是大家多不能停放機車吧!

    基本上機車停放在一樓樓梯間.已觸犯消防法,若是要檢舉可以找消防局檢舉稽查開單囉!

  • ZERO
    Lv 6
    1 0 年前

    對付不要臉的人~~就要用不要臉的方法!!!!

    你去報警~~說真的對這種不要臉的人...效果是不大!!!

    返而容易被記仇!!!建議在他加機油的地方塞跟熱融膠....

    這樣他至少得進場幾個月了~加上他理虧~~他如果報警~

    你還可以稱機檢舉他!!!!事證明確!!!絕對可以玩死他!!!XD

    P.S.不過要帶手套!!!別讓他驗出指紋(說真的~~整棟公寓~~警察也不可能幫他驗啦!!!)

  • 1 0 年前

    其實你遇到的問題是常常有的因為聽你這樣講就知道那棟的住戶很自私通常如果你確定那塊地是騎樓地那就是全部的人都不能停沒分什麼長住或短期居住的既然不能停就大家都不要停還有可以先找里長說這問題請里長出面在來就是有空把那些自稱是長期住戶的停車方式拍照下來當證據因為我家之前也是住公寓的長期下來大家都佔地為王一般一樓的都會說門前的地是自己的其實並不一定所以別被那些倚老賣老的人唬住了ㄜ還有你上面說你是租屋的學生那也順便去跟房東說順便跟他說你朋友的車被故意刮傷說嚴重點如果房東願意出面幫你那說服力會更強ㄜ最後提醒你一下就是一遇到不合理的都先搜集證據這樣才站ㄉ住腳不然到時你都拿不出任何籌碼可以跟他們說ㄌ一點意見你參考一下吧

    參考資料: 自己
  • 1 0 年前

    就算房東擁有一部分地權,但租賃契約中也不可能將地權的主張由您來代表,而且六分之一的持分是不可自行主張分割的,並不能切個六分之一就說這是您房東的權利範圍,所以其實只要是所有權人都可以主張”合理的”使用權!

    我想您的房東也不可能出面去幫討公道而得罪鄰居,加上騎樓通道本來就不能停放機車,怎麼主張?您的怒氣未消,用強硬的手段只會弄到房東難做人!別人得罪您,您再去得罪別人,這樣處理並不好!

    這件事不會沒有解,建議心平氣和的去找當地的里長說明情況,會同您同學討論過後再一起去拜訪那位老伯,表達的訴求有下:

    1.對同學停放機車造成不便之事表示歉意

    2.因租賃而由房東承受來的使用權請老伯也尊重,最好是能談妥劃出各戶的機車格位形成共識或默契

    3.若第二點達不成共識,就請您同學提出財產毀損的賠償要求,請老伯就搬動車輛造成的車體損傷賠償,機車搬動總有指紋吧!雖然金額可能不多,但也有一定的談判酬碼可用!和里長事先套好,總有個各讓一步的空間!

    老伯不退讓無共識又不賠償時,另外還有個兩敗俱傷的酬碼可以用來施壓的,就是由您同學裝不耐煩,抱怨說那我天天叫交通隊來開單,大家都不要停!

    嘿!您可以裝安撫同學的樣子,您未來的立場也不會太尷尬!

    您真的別太衝,軟硬兼施大家各退一步,長期看來有利,您也好做人,朋友的車嘛!您就貼補一點,當作是亂停車被開單吧!沒被吊走是好運!這樣想就不會太氣了!^^

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