雅典娜 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

台中有哪一家銀行房貸成數較高

目前再考慮要買一間剛建好及交屋的套房 權狀約二十坪

貸款人在外商工作 年收入百萬以上 沒有其他貸款

想找貸款成數或貸款額度較高的銀行辦貸款

請問台中地區有哪些銀行可以幫忙呢

最好是東海大學附近的

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謝謝各位大大的分享 我目前還不想找代辦 希望有銀行工作的大大幫忙評估 感激不盡

3 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:

    台中目前房貸成數最高在銀行端估價的8成數

    且在西屯區.北屯區.南屯區臨馬路上的房子成數才有機會貸到8成

    借款人薪轉收入高沒有負債最高可以貸到銀行端估價的85成

    可貸成數還是需要以銀行端

    針對房子的座落所在位置估價可貸成數而定

    您目前購買的是新屋

    一般建商搭配的房貸銀行貸款成數會給予的比較高

    假設貸款成數不足的部分建議您需要同時搭配信貸方案進行

    才有機會拉高貸款額度

    需要注意假設同時需要房貸與信貸進行貸款

    銀行專業規避聯徵回查次數是您需要注意的重點

    以免彼此影響撥款造成無法核貸的情況!!

    ***個人接案經驗提供給您作為參考***

    @@@您有任何問題可以來電詢問討論給予您更有效率分析

    評估!!

    ~~~~~~~~~祝您購屋.貸款成功~~~~~~~~~~

    參考資料: 銀行多年工作經驗.整合貸款多年經驗!!
  • 1 0 年前

    如果是套房成數也別想多高了...

    套房現在真的很難貸...

    直接請建商幫你找吧...

    反正能做套房的也只剩那幾家了...

    成數不太可能多高的啦...

    有8成可能就偷笑囉...

    如有其他問題歡迎跟我聯絡

    參考資料: 本身為房貸業務
  • 1 0 年前

    債清法三讀通過後,各家銀行的房屋貸款皆下修到七至八成,小套房約六至七成,想要貸高一點,只有搭配其它家信用貸款才有機會。

    96年5月金管會金檢各家銀行房貸、6月債清法三讀通過!

    目前國內各大銀行均已全面加強授信風險控管~~

    銀行針對房屋貸款會有擔保品及借款人資格的限制放款,

    要符合銀行的規範才能承做。

    其中,合庫、玉山銀、台新銀及遠東銀、竹商銀等銀行~~

    都已接近30%法定上限,金管會特別發函提醒各銀行注意風險。

    只要銀行貸款利率過低、放款比率過高,都可能遭到處分!

    一般民眾很難再拿到低利率且百分百的房貸放款額度囉。

    房子是有擔保的東西,銀行考慮的風險較低,

    故再申貸的過程中核貸的機率也較高,

    但要先看您房屋的地段在那、公寓還是大樓等

    《因為每家銀行認定房子地段的價值都不一樣》

    各家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同。

    房屋貸款專員是否夠專業,替客戶選擇最有利的房屋貸款商品及利率,

    以及辦妥房屋貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?

    以下的方式希望您可以參考看看,希望對您個人或周遭朋友會有所幫助!

    ☆購屋or轉增房貸☆

    前半年固定利率2.23%起,第7到第24個月指標利率2.51起,

    第3年以後指標利率3.06%起,寬限期最長3年。

    只要您的信用良好,房屋主建物5坪以上。

    全省各地房屋皆可承做,免附財力及保證人!

    如果您不介意的話,我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。

    《以上的建議希望對您有幫助,如何做下一步的決定。謝謝》

    善加利用房貸調度資金~~

    整合負債、借低還高、省息省時、避免信用破產!

    把握選擇適當的房貸商品,才是省錢之道!

    http://tw.myblog.yahoo.com/easy-moneybank/

    ==>這是我的部落格,上面或許有您需要的相關資訊,僅供參考!

    (裡面有各類型房貸及30家銀行網址及房貸利率比較)

    若有任何問題需要協助,歡迎你加入我的知識交流^_^

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