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Lv 5
? 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

抵利型房貸 V.S 指數型房貸

請教各位大大

抵利型房貸 V.S 指數型房貸

有何優缺點?

目前好像沒有什麼銀行有提供抵利型房貸喔!

考慮採用那種房貸的判斷重點為何?

謝謝

5 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    您好,目前本行尚有承做抵利型的房貸,其實抵利型簡單來說就是你的存款可以跟放款相互做抵銷,假使你的房貸總額有三百萬,而存款有一百萬,那麼你房貸就是兩百萬利息採取房貸利率計算(約2.5%),那另外一百萬則是採活存的利率計算(約0.4%),因此,若您有較多存款,且資金進出頻繁的話,抵利型是不錯的選擇.

    而理財型房貸也有他的優點,雖然他無法做抵利的動作,但他是還款後的金額立即轉換成額度,且這個額度20年內不會變動,也就是說你不用擔心多年後房子價格下跌,無法借到這麼高的額度,且這個額度是隨借隨用,隨用隨還,用多少算多少利息.

    所以是看美個客戶的條件跟考量點來選擇啦!沒有絕對的哪一個比較好?只有哪一個比較適合而已.

    以上是我的淺見,自己在銀行辦理房貸業務,歡迎有問題可以與我聯絡,聯絡電話為047263111分機218賴小姐

  • 匿名使用者
    7 年前

    專辦:

    房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、

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    好地方就留下腳印,若有打擾之處,敬請見諒!

  • 1 0 年前

    當然是看您有沒有存款囉!!有存款當然用抵利型呀!!

  • 小草
    Lv 7
    1 0 年前

    你好~

    依你所說明的資料目前並沒有辦法幫你評估哦

    簡單來說明一下你的房貸是需要您提供你的房屋座落地

    也就是您的房屋門牌在來做個初估看看可以承作的成數

    和額度約為多少??接下來的是屬於人的問題

    信用卡和負債總約為多少??目前在哪高就??

    可以提供的財力約為多少???

    目前還是有在承作小套房貸款(不限坪數皆可承作)

    這些就是您在辦理房屋貸款準備的資本資料

    優質利率第一年2.48%第二年2.78%第三年3.08%(機動)

    一般客戶群第一年2.78%第二年3.08%第三年3.23%(機動)

    投資客專案不綁約3.5%起(機動)

    ----有非保人專案----

    ----綁約和不綁約專案----最高成數成做9成-----

    我是銀行的專案行員希望這樣的建議可以讓你知道了解

    有需要的話可以跟我聯繫或是可以寫信給我留上您的聯繫方式

    將會盡快的為您服務感謝~~~

    祝貸款順利~~

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  • 小六
    Lv 7
    1 0 年前

    一般來說 抵利型房貸 根指數型房貸都一樣

    跟著定儲利率指數再做波動

    買房子如何選擇 其實是看個人需求 你打算分多久還款 本利攤還 還是只繳利息 這些都是重點

    一般抵利型大都是外商做的 本土比較少

    華泰銀行很高興為你服務 有任何問題歡迎來信討論

    參考資料: 自身 華泰銀行放款業務
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