小草 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

大地莊園的住戶請進來發表您的心聲....請建商勿發言

看了一些人對 大地莊園的描述, 甚環境優, 甚麼藝術, 甚麼綠建築....哈, 在很多住戶眼裡, 那只是銷售手法而已, 買了你就知道...悔恨交加

最大的問題, 主要是房子問題多, 建商處理態度不佳, 只會應付你, 拖拖啦啦~ 買了後敲敲打打,東修西修, 那邊漏水, 這邊沒電, 有住戶還電箱爆掉, 客廳淹水, 老鼠亂竄, 房子本身問題很多啦! 工法粗糙......!知道嗎? 地磚癌耶! 真恐怖, 不少住戶都有, 濕濕黏黏超噁心的,....如果你有打木地板, 還真難以想像木地板底下長滿了這玩意

社區不像社區, 只不過是加了圍籬的住宅罷了!建設公司一直標榜環境優, 就表面而言, 通常第一印象是不錯!不過大家要知道, 一個人的生活有80% 以上的時間都在房子裡, 房子問題多, 建商處理不善, 讓你住的不爽, 你覺的這種社區生活會好嗎?

建設公司真濫,不會經營, 如果是我, 會弄個籃球場, 連一些鄉下地方都有社區籃球場, 年輕人及小朋友的會給社區帶來活力, 那是看得到的, 成本又不多, 建設公司真笨, 只會標榜一直標榜會館有泳池, 健身房, spa ( 要錢的 ) ,媽媽教室( 不熱絡), 會議室( 要錢的), 宴客聽(要錢的), 以前被騙了, 那時候會館還沒蓋好, 說甚健身房不用錢,,..,還真會唬 !

雖說幾次颱風來並未淹水,( 社區不淹, 房子內部漏水壞了你的裝潢), 頂多週遭淹水變孤島, 可是難保哪天排水系統年九失修, 淹水的機率還是比一般地區高滴, 每逢颱風天, 我都會擔心一覺醒來地下室淹水,....

再寫下去都可以出書了! 有空再續..~ 歡迎左右鄰居來共同分享你的感受, 嚴禁建商偽裝路人進來發表.....

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小美大大 跟我有同感~看來也是受害者之一

感謝屬光之心的建議~ 我拍照存證了

4 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    買下那邊的房子也是因為建商一值游說可以出租真理大學學生作為投資,哪知道建商之後推出新房子,幾乎都是標榜著可以坐收租金.

    基本上建商是打著造鎮計畫,但是附近的硬體或是聯外道路都沒任何的建設, 就如同開板說的:通常第一印象是不錯,有會館 SPA....但都沒人用,因為實際上裡面戶很少....現在是由建商負擔會館費用, 以後就會由住戶來分攤了.. 另外寒暑假..根本像個空城.而且房價也比麻豆鎮上貴了許多, 本來以為久了以後可以像是義守大學成為獨自的發展社區. 但是建設公司只想賣房子 根本沒看到任何方式來造鎮. 之前還有提到爾後會有雙語幼稚園, 不知道現在來看屋的鄉民還有沒有聽到建商這樣講?.... 只是把房子外表弄得漂亮各戶獨立就是造鎮嗎? 這樣怎麼吸引南科的人來購屋...當初還說什麼道路打通後很快就可以連上高速公路到南科,現在.....慢慢等吧你!!

    所以只能標榜著出租學生當房東的誘因來賣屋

    另外你去注意看, 推出新的案子 建材通常是越換越差.....

    還有淹水問題 雖說社區內不會淹但聯外道路幾乎沒逢颱風必淹, 再加上原本在社區內開店的商家都是跟著學生作息(7-11寒暑假也休息!!)所以食衣行都不方便.....這樣也敢叫造鎮

    現在建商還在蓋屋, 房屋有問題還可以叫他們過來看, 等房子全賣完了(還有人會買嗎?),到時候會不會求救無門??

    要買房看屋的鄉親要慎思

    參考資料: 自己
  • 6 年前

    這裡有你要的答案

    http://tt77.tw/

  • 1 0 年前

    我也是住戶,但我有不一樣的心情,我感謝大地莊園在這裡蓋了這房子,我們住在這裡每天很享受,心情開闊,生活也舒適,鄰居的友善更讓我欣慰,我很高興我搬來這裡.....謝謝!

  • 文建
    Lv 7
    1 0 年前

    妳好我是專業的防水工程公司~這類的問題真的真的光光在知識家裡我就回答超過10則以上~這也是我從事這行業那麼多年遇到的經驗~給你做參考~如何有效的處理你目前面對的問題~

    1.房屋交屋後有問題在保固期限內~建商推託想要拖過保固期限~令人不恥..為保護您個人權益~請先拍照存證~相片內記得要有拍照日期~將來好依據賠償時效~~

    2.準備存證信函~告知如不盡快處理~本人自行花費與損壞~精神等賠償須全額己付...存證信函相關資料可由網頁收尋相關字查詢{存證信函範本}即可找到問題寫法~範本~

    3.一般經過這兩道手續建商100%會馬上主動跟你聯繫~除非這個營造公司有問題~這個機率很小~~..

    4.一生積蓄買房子本身是件讓人開心的事情..可是卻逢現在的奸商營建總是省略材料工費~施作只有外表OK結構糜爛的房子~真是沒有道德~~為利益沒道義...所以為了保障自己的權益記得將你目前發現的缺陷~通通拍照存證~將來即使被其拖過保固期限一樣可以依法申請相關賠償~

    以上是本人從事防水修繕設計多年遇到的經驗~給你做參考~相信絕對有用~也祝你新居落成~盡快修繕達到你需要的目的~^^

    圖片參考:http://tw.yimg.com/i/tw/blog/rte/smiley_1.gif

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