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lily 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

我想投資停車位,請問,到哪裡去找標地物?

各位大大,我想單獨買個停車位來投資,可是不知到哪去找,房屋仲介網站嗎?

6 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    向建商買車位 非住戶不能停

    五權南街王姓市民去年向鄰近大樓建築商,購買一個地下停車位,因未徵得大樓全體住戶同意,無法取得地下室門鎖進出,他氣得跳腳,準備控告建商詐欺。

    律師王俊凱表示,大樓地下室設置的停車位,分為合法增設停車位及法定停車位2種;前者擁有單獨的建築字號,建商可以賣給本棟大樓住戶或外界民眾;而後者的買賣則須大樓全體住戶共同決定。

    他表示,目前法定停車位為數最多,約占整體的8成。王姓市民購買的大樓地下停車位,屬於法定停車位,如果大樓住戶不同意王使用,王也無可奈何。

    王俊凱提醒民眾,現在因為房價居高不下,「炒樓」利潤大不如前,北部已有人轉而以買賣地下停車位賺錢,但如果觀察不清,買到無法隨意轉賣的停車位,那可就虧大了。

    王姓市民住在五權南街一棟大樓,因為家裡添購一輛轎車,使得原先購買的地下停車位不夠用,不得不到鄰近一棟即將完工的住宅大樓,以60萬元代價,向建商購買一個停車位使用。

    這棟住宅大樓完工後,大樓管理委員會發覺王姓市民不是他們的住戶,拒絕給他進出地下室停車場大門鑰匙,致使他無法停車,讓他苦惱不已。

    【2007/10/04 聯合報】

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  • 1 0 年前

    了解,謝謝各位的答覆。

  • 耀文
    Lv 6
    1 0 年前

    停車位分三種(法定停車位)(獎勵增設停車位)(自行增設停車位)

    (法定停車位)

    其實是防空避難室兼停車位,屬於公共設施部份,以共用部分按持分比率分配給承購戶,在登記所有權時只能登記為「大公」,產權由全體住戶所持有;或登記為「小公」,經由部分住戶共同持分,不想要車位之住戶就不須分攤持分。

    (獎勵增設停車位)

    增設之停車空間若與法定停車空間在構造及使用可以獨立分開,可登記為主建物單獨移轉,若與法定停車空間在同一層,構造上及使用上無法區隔,就必須以公共設施方式辦理登記。提供給「公眾」使用,「公眾」指不特定人,包括所有權人自行使用,和不特定的第三人。

    (自行增設停車位)

    自行增設停車位產權登記得以公共設施或獨立權狀方式登記,且其使用收益乃由該停車位所有人自行為之。

    <出售之對象並不限定,於該區分所有建築物之區分所有權人>

    建議你問管理員會比較快!

  • 我朋友有停車位要出售,總共有18個,在台北市南京東路二段附近,不知妳要投資幾位.其他投資可參考我的部落格.tks

    我的部落格:

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  • 1 0 年前

    嗯嗯 可以去房仲公司問問看~

    有些住戶用不到停車位 會拿出來賣 不過有些大樓規定 只有本大

    樓住戶,可以買賣停車位。這樣才不會有一堆阿貓阿狗跑進社區!

    所以要找到獨立權狀 而且又可以外人買賣的停車位 !!

    才可以做投資的動作哦^^!! 多問幾間房仲吧^^!!祝您早日找到喜歡的車位!!!

    參考資料: 本身是房仲~!!
  • ?
    Lv 5
    1 0 年前

    公寓大廈的停車位通常都是限制住戶所有權人才能購買

    除非你購買了大樓的房子成為所有權人

    然後再跟建商或仲介或住戶管理委員會的管理中心洽談有沒有多餘的車位可以再加買

    否則 單純只要買車位投資 恐怕有困難

    一般大樓的停車場為了管制進出車輛及人員

    都會設有守衛人員

    為了安全起見 怎麼可能把車位賣給外面的人

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