預售屋自行買賣好嗎?

我是第一次購屋,業務員說有間屋主要賣,要私下交易,這樣好嗎?須要哪方面的切結書嗎?

有經驗的朋友請告訴我吧,謝謝感激不盡!!

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業務員是建設公司的,他是說對方原本要退屋的,剛好我買想,要幫我們牽線,約明天談,有須要注意哪些事,還有誰能提供切結書做參考,謝謝!

3 個解答

評分
  • alven
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    除非後續該辦理的手續您很清楚>>>>如貸款辦理 房屋點交 房屋的保固 等等.......,不然還是建議您就讓房屋仲介賺手續費,不然到時候錢付了,房屋有狀況>>>如產權不清 房子漏水 甚至錢已經付給對方,但房子卻沒拿到等.....,花了您畢生積蓄結果狀況1堆,反而得不償失,透過房屋仲介至少會保障雙方,也會先幫您查清楚產權,雙方再辦理過戶等手續也會詳細告知,至少您也比較安心.原則上業務員不太會這樣處理,您要小心點別被騙了

  • 1 0 年前

    我建議您不要買預售屋~

    因為這是夢想和實際的分別~

    有的人建好發現多了電塔在旁邊~

    房價跌一半~

    買屋經驗談~你可以從7成開始談~不然仲介會拉高驅近賣價,他好成交~

    1~找認識的銀行人員初估~

    2~請仲介去問可貸成數金額

    3~~要履約保障~防止一屋2賣~找認識的代書

    4~要跟仲介與銀行拉感情,隨時請教聯絡!

    5~你可以在履約或合約保證書上註明~貸不到合約停止.

    6~在履約保證上要備註:(1~若海沙,幅射,貸款貸不到,漏水,兇宅一律退屋)

    7~地籍謄本(有欠債2胎狀況)和賣屋的屋況單要看清楚.

    8~多去別家仲介或是臨居探聽此屋為何要賣

    9~找里長了解行情

    10~不要急買屋,要找急賣屋.

    祝你找到好屋!

  • 1 0 年前

    預售屋的話應該是直接到建商那裡換約

    不過換約時會有手續費,通常預售屋合約裡會載明多少%

    這個費用就需由買賣雙方協調由誰負擔

    到建商那裡換約的話就沒什麼問題了

    參考資料: 也正在自售預售屋的我
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