請問同業的朋友,對於開價太離普的屋主要賣,你們會拒接嗎?

因為要建立屬於自己的個人服務品牌,本人從事仲介,如果屋主開價太高要給我賣,即使地段屋況等二者賣相俱佳,我都會拒接,直到屋主放到合理價才接,以免被貼上亂哄抬價錢的不良標籤而影響以後的成交率!

台中都會地區屋主委賣物件真的太多接不完(當然新手剛入這行接委賣會比較辛苦),買主有限,銀行緊縮,買主條件不如從前那樣好,帶看一人數天不如一天,大環境真折磨人,同事也苦哈哈!目前僅靠土地買賣跟商辦在撐日子,住宅雖然外界卻說炒的很熱,可是最近從業起來卻正相反!

不論新手或老手仲介,想聽聽友店的意見!

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我是信義小業務出身的,信義的教育訓練畢竟紮實又嚴格,跟當兵生活沒兩樣

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我是信義小業務出身的,信義的教育訓練畢竟紮實又嚴格,跟當兵生活沒兩樣

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M型房市,真的有嚴重的斷層,新婚首購跟2~3房產品,買方快消失,反而租件比較多,反而高總價,土地型的別墅產品,可租的辦公與店面,反而較好成交,問的人也很多

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幾乎每天有屋主要拜託我賣,而且是華廈2~3房給我賣,會不會太誇張?

小弟正好缺這類買主,有的話可以配合

2 個解答

評分
  • 小張
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    真的太離譜 我是不考慮接的 因為你議價應該都是無效的

    議下來給別人乘涼

    當然我也是認為仲介做口碑很重要 服務至上 但屋主是很現實的

    你服務再好 你沒把他的房子賣掉 他是不會記得你的 甚至覺得你是遜咖

    所以囉 還是等到我覺得有把握議到成交價 這種案件才會接

    另外回應樓上的大大

    除非少數本身是投客的仲介(本身是仲介也是屋主 =.=) 開價都是取決於屋主

    所以無所謂哪家開的高 買房子都是有出有機會啦(只要不偏離行情太遠)

    最近買氣真的弱了點 畢竟貸款緊縮真的很有殺傷力

    頭款高了 一般買方的預算只能降低 所以我覺得高雄市是中價位的買方不見了 =.=

    真的是M型社會啊 連買方都變M型了 Orz....

    2007-10-20 02:02:36 補充:

    另外 樓上的大大 住商的教育訓練聽說是信義在上的(有誤請指正)

    應該作業上不會差太多吧

    參考資料: 高雄市做了4年多的仲介
  • 匿名使用者
    7 年前

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    真不錯!!

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