辦理房屋貸款

我老公沒有任何貸款.也沒有信用不良.連一張信用卡都沒有.這是我們第1間房子.是不是可以使用首次購屋的利率來購買..

我們看的是全新的房屋售價750萬元.我們頭期款差不多80~100萬

其餘是要辦貸款這樣會不會不好申請貸款呢!!

購買房屋應要什麼條件呢!!

我們打算其餘部份分15~20年來作攤還這樣一個月大概繳多少呢!!

利率怎嚜算

已更新項目:

那我買750萬的房屋

現在房貸頭期款都要1~3成左右對吧!!

那我750萬房子頭期款要多少比較好ㄚ

我是要辦中國信託.或第一銀行

6 個解答

評分
  • ?
    Lv 4
    1 0 年前
    最佳解答

    (1)使用首次購屋的利率:指ㄉ是夫妻或子女名下沒有登記任何不動產就可以辦理優惠首次購屋的利率。當然,另外要找有中央銀行配額下來尚有餘額ㄉ優惠利率承辦銀行,並不是每一家銀行都可以辦喔~

    (2)沒有信用不良:在辦理貸款程序中,聯合徵信中心評等是過關的。

    (3)目前新屋的銀行貸款是可以貸到85%(建設公司承辦ㄉ話可能可以到達90%),至於自備款就可以自己試算囉~

    (4)利率計算:例如:貸款100萬元.年利率暫估2.8%:計算式如下1000000X2.8%除以12個月=每月應繳2333的利息。

    特別說明:可以在貸款程序中,與銀行約定前3年只繳交利息尚不還本金。

    因為前3年大部分都在付銀行利息而扣本金的金額少之又少,是非常划不來。

    這一點是一般貸款戶較少知道的優惠方式。

    (5)至於分15~20年來作攤還:要請銀行試算,有一定的特別公式計算。

    上列回覆,希望能給您有一些幫助,若有不懂,也歡迎諮詢。

    2007-11-11 11:31:18 補充:

    (1)目前舊屋買賣,銀行正在緊縮銀根,最高是可以貸到七成。目的是要封殺投資客進場交易。

    (2)萬一,忘記繳或遲繳利息,中國信託的催繳利息是非常積極的,。另外第一銀行的催繳利息是非常不積極的。參考看看~~~~

    參考資料: 常與銀行打交道的優良客戶。
  • 1 0 年前

    您好~^^現在的確只能貸放到銀行自行鑑價的8成左右,所以頭期款的確是要比較多一點~~

    由於網路上較不方便回答更細節的部份~~

    這是我的部落格,上面或許有您需要的相關資訊,僅供參考!

    http://tw.myblog.yahoo.com/person-640827

    若您有任何問題的話,都歡迎點選大頭來隨時洽詢^_^

    參考資料: 銀行行員
  • 匿名使用者
    1 0 年前

    你好 以你們房子的價格750萬來說 8成的話就要600萬

    所以你頭期款至少要150萬才夠 而且還要看你自己本身職業條件如何才知道能辦到多少% 大致上就是這個樣子 有問題的話歡迎跟我討論看看

    參考資料: 自己(大眾銀行)
  • 福連
    Lv 7
    1 0 年前

    目前各家銀行的房貸放款成數約7~8/5成數

    每家銀行認定房子地段的價值都不一樣

    審核標準及訂定授信規範皆不盡相同。

    要先看您房屋的地段在那?、公寓還是大樓...等因素而定

    可否更詳述你目前收入?負債?工作年資狀況?

    這樣可以更有效幫你選擇適當的金融商品,珍惜保貴聯徵次數

    替你選擇最有利的貸款商品及利率

    如果您不介意的話,我可以先幫您評估看看額度及利率

    把握選擇適當的房貸方案,才是省錢之道!

    若有問題疑問歡迎你再補充發問^_^ evan

    http://tw.myblog.yahoo.com/evan650219/

    參考資料: 購屋免頭期款
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  • 小草
    Lv 7
    1 0 年前

    你好~

    依你所說明的資料目前並沒有辦法幫你評估哦

    簡單來說明一下你的房貸是需要您提供你的房屋座落地

    也就是您的房屋門牌在來做個初估看看可以承作的成數

    和額度約為多少??接下來的是屬於人的問題

    信用卡和負債總約為多少??目前在哪高就??

    可以提供的財力約為多少???

    ----優質客戶承貸最高成數成做9成-----

    目前還是有在承作小套房貸款(不限坪數皆可承作)

    這些就是您在辦理房屋貸款準備的資本資料

    優質利率第一年2.48%第二年2.78%第三年3.08%(機動)

    一般客戶群第一年2.78%第二年3.08%第三年3.23%(機動)

    投資客專案不綁約3.5%起(機動)

    ----有非保人專案----

    ----綁約和不綁約專案

    我是銀行的專案行員希望這樣的建議可以讓你知道了解

    有需要的話可以跟我聯繫或是可以寫信給我留上您的聯繫方式

    將會盡快的為您服務感謝~~~

    祝貸款順利~~

  • 匿名使用者
    1 0 年前

    (存款80~100萬元)這家銀行沒做房貸嗎!?

    當然<土地銀行的利率>和放款條件較讓~

    公教人員喜愛*也算公道!妳就參考比較o

    最好連<就業保險>也做好預算免得窮忙o

    反正銀行那麼多妳就一家一家比較就對啦o

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